房屋拆迁补偿金额标准是怎样的

一、房屋拆迁补偿金额标准是怎样的

在众多房屋拆迁补偿标准中，通常包括以下几个方面：

（1）房屋拆迁货币补偿模式规定为：货币补偿金额=合法所有房产的评估价值+房屋装修以及装潢商议的补偿款额（或者经过专业评估确定的房屋面积和装修费）；

(2)而房屋拆迁补偿费用差额则是：补偿金额=合法拥有房产的评估价值+房屋装修装饰商议的补偿款额（从专家那里得到）或通过专业评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-业主所获得的替代性房屋的评估价值。

此外，（被拆业主或租赁者）的房屋拆迁安置费用除了搬迁费以外还包括：在未提供适当住宿的情况下邻近期间的暂时安置费用，过了过渡期的暂时安置费，以及非住宅性质的房屋由于停产、停业引发的经损失赔偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《拆迁装修赔偿》第四十二条拆迁通告发布后,拆迁人停止拆迁建设给被拆迁人造成经济损失的,拆迁人应当予以赔偿。

二、房屋拆迁补偿新标准

拆除与重建工程的承担方需依据相关规范准则，向被拆迁区域内的所有权人和实际使用者支付各类补偿费用。具体包括以下几种类型：

第一种是房屋补偿款（又可称为“房屋重置费”），这主要是为了补偿因拆迁造成的被拆迁房产所有权人的经济损失，其计算方式主要按照被拆迁房屋的结构以及其折旧程度来划分等级档次，并以每平米的价格进行精确计量；

第二种则是周转补偿费，它主要是为了补偿被拆迁区域内居住者因为临时居住环境或者自行寻找临时住所带来的麻烦，其计算方式主要以临时居住条件作为衡量标准，并按照被拆迁房屋内居住人数每个月给予相应的补贴；

最后一种属于奖励性质的补偿费，目的在于激发被拆迁房屋的居住者配合拆迁工作或者自愿放弃部分权益，例如自愿迁移至偏远地区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等行为，这些奖励性的补偿款项的具体标准通常由当地的各级人民政府基于该地的实际状况以及国家出台的相关法律法规政策来加以明确确定。

至于房屋拆迁补偿费的各项具体数值，可以通过由宅基地区位补偿价位、被拆迁房屋重置成新的价值这两部分构成的计算公式来得出：即房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价位×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新的价值。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

在众多的房屋拆迁补偿规范体系之中，其关键性的组成要素主要由以下两大部分构成：一是货币补偿额度；二是费用之间的差值。对于货币补偿额度的计算方式，主要依据的是对房产进行精准评估得出的结果以及与业主协商后或者经过专业评估机构专业评估所确认下来的装修装潢价值。而关于费用差值这一项，则是指的在合法的房产评估价值基础上，加上装修装饰的协商补偿款，或是经过专业评估之后得到的补偿金额，并且需要从这个数字中扣除掉替代性房屋评估所得出的数额。除此之外，拆迁安置所需支付的费用中还涵盖了搬迁费用、临时安家费用以及对可能出现的经济损失进行赔偿的费用等多个方面的内容。