别人的地皮我建的房子法律上谁有权

一、别人的地皮我建的房子法律上谁有权

无论各位当事人是否对于在他人的宅基地之上兴建建筑物的所有权有所明确约定，但是无论如何，这些建筑物最终应当归属于宅基地使用权的持有人（除非这是发生在集体成员之间的转让）。通过研究我们国家目前所实行的土地政策及法律的基本原则，您会发现它们清晰地反映了一个法律原则：宅基地使用权人不能够在现有的法律环境之下任意处置他们对宅基地的使用权，包括但不限于允许他人出资在其宅基地上兴建建筑物，并与出资方共享或分割这些建筑物。在“一户一宅”以及“房地不可分离”的基本原则指导下，依法确认在他人宅基地上兴建的建筑物归属于宅基地使用权人，这无疑是完全符合现行的法律规定和立法精神的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、别人的房子过户到我名下对我有影响吗

需结合实际状况进行深入剖析。倘若您所提交的各项手续合规且资料收集完整，这或许能使您得以顺利获得房产的所有权，换言之，对方之举亦有可能视作是一种赠予。

然而，根据本地关于房地产事务的规定以及所在区域的相关政策，很有可能会对当事人未来购房的决策产生一定程度的影响力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条

房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。