成都买房需交哪些费用

一、成都买房需交哪些费用

在选择在成都购买房产时，必须承担的税费包括但不限于以下项目：个人所得税、契税、印花税、增值税以及土地出让金、相关图纸资料费用，以及登记费和手续费用等等。

根据现行法律法规规定，购房者在完成购屋交易之后，须按要求向税务机关进行申报及缴纳相应的应缴税款。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、成都买房需要什么条件

1.已婚人士须能提交有效的结婚证书（婚姻状况证明）。

2.本人在当前居住地并未拥有任何形式的房产；如有房产则需根据具体情况，为满足房产税务要求，可能会导致较高的税费负担。

3.能够提供过去两年内累计缴税达13个月以上的完税凭证或社会保险缴存记录，以此作为购买房产的依据之一。对于非本市户籍的居民家庭购房需求，他们必须出示超过一年（即13个月）的纳税或社会保险缴纳证明，方可进行房产购置行为。

然而，购买后将被纳入房产税的征收范围。

(2).对于持有本市居住证期限达到三年以上并且仍在本市工作和生活的购房者，在其本市新购并且属家庭唯一房地产的情况下，可以享受暂时免征房产税的政策福利。

(3).对于持有时限不足三年的本市居住证的购房者而言，按照相关规定应先行对上述所购房屋征收房产税。若待持有时限满三年且持续在本市工作和生活的条件得到满足以后，经核实确认这些房产原来已经被征收过的房产税是可以获得相应退还的。

(4).针对首套购房的申请程序，买房时尚需向相关机构提供您的户籍所在地关于首次购房的证明文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

成都购房所需支付的各类费用明细购买蓉城房产过程中需要承担的税费主要包括但不限于个人所得税、契税、印花税、增值税等多个环节，除此之外还需要支付土地出让金、图纸资料费用、产权登记费用及办理手续所需的相关手续费等等。在完成房产交易之后，购房者必须按照国家法律法规的要求，向当地税务部门进行申报并缴纳相应的税款。