二手房交易如何避个税

一、二手房交易如何避个税

1.科学地选取购房途径：结合实际情况，考虑使用企业的名誉为前提进行购房事宜，借助于公司间的资产整合或者股权流转，以此达到完成所有权转让的目的，从而有效规避产生个人所得税方面的问题。

2.巧妙选择房产评估价值：在整个房屋交易的过程中，有必要对房地产的估值进行合理把控，尽可能降低房产评估价值过高引发的契税问题。

3.充分运用赠与与传承财产规避税费：我们可以利用赠与或者遗产这种方式将房产转交给直系亲属或设立专门的信托机构来管理，这样就能够有效减弱甚至消除由个人所得税以及契税所带来的负担。

4.合理利用税收优惠政策：在进行房屋交易的过程中，我们应该充分利用各种税收优惠政策，例如购买首套住房、购买二手房等等，这些都能帮助我们大幅度降低税费的支出。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、二手房交易卖家被刑事拘留家属可以做什么

在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：

首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；

其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；

再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；

最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

1. 以企业信誉为依托实施科学化的买房行为: 借助于公司初始在社会中的声誉，通过整理并再分配已有资产或是进行股权转让来实现买房，达到规避个人所得税之目的。2. 对房产评估进行尽可能合理且严谨的控制和管理：通过调低评估数值的方式，从而能够在一定程度上降低契税所带来的经济压力。3. 借助于赠与以及信托等手段来有效地规避各类税收负担：将房产所有权转移至直系亲属或者是信托机构名下，以此来减轻税务负担。4. 充分利用国家税收优惠政策：在购买首套住房或者二手房的过程中，要充分利用各种优惠条件，以期达到降低税费支出的效果。