租房可以转租吗

租房可以转租吗

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一、租房可以转租吗

租房转租首先要经过出租人的同意，转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、租房可以转租注意事项

在进行住房转租操作时，需重点关注以下方面的问题：

首先，仔细查阅原始租赁协议以保证自身权益不受损害；

其次，询问清楚租赁费用所涵盖的具体内容，如水、电、取暖、燃气及物业管理等各项支出，并于转租手续办理之前结清相关款项；

再次，确认租赁期限、是否具备合法转租权、租金缴纳节点、支付方式、违约责任以及相应的经济赔偿标准，同时要求出租方开具正式的租金收款凭证予以证明；

最后，明确租赁双方关于提前终止合约的各种规定。

《民法典》第七百零三条

（一）租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

（二）租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

（三）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

（四）当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租房转租首先要经过出租人的同意，转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。