个人出租房屋如何缴税

一、个人出租房屋如何缴税

个人所得税：

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

和第六条

及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条

和第二十一条

的规定）。

二、个人出租房屋不想交税，会违法吗

将房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下，应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳，则其适用税率应为12%。而对于租金收入性质属于服务业类别的，应当按照租金收入的5%作为比例缴纳营业税。此外，有别于传统的销售行为，纳税人在销售或出租不动产时，必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后，关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况，其对应的税率也设定为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

个人所得税：

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。