农村房屋卖买找谁解决问题

一、农村房屋卖买找谁解决问题

首先，采用双方直接协商的方式。这种方式在当前房地产争议解决领域中最为广泛运用，对于在房产交易过程中所遭受的权益损害事宜，购房者可采用语言乃至书面的众多形式与售房方直接展开对话，明确提出问题并研究剖析如何寻求妥善解决策略。

其次，若遇到困扰，购房者也可寻求消费者协会的协助。在解决过程中，个体购房者相较于开发商通常处于劣势地位，因此购房者可以将存在商品房购销纠纷的事宜向地方消费者协会进行申诉，请求消费者协会给予援助，对相关的房屋纠纷予以调解并解决问题。

再者，购房者可以选择向仲裁委员会提交仲裁申请作为另一个解决策略。当然，这需要双方事先签署了仲裁协议为前提条件。购房者便能根据购房合同中的仲裁条款或者双方自行签订的仲裁协议上约定的规定，向相应的仲裁委员会提交申请，由仲裁委员会所作出的仲裁裁决对于买卖双方各自都具备法律约束效力。

最后，如若以上几种途径依然无法解决问题，那么购房者还可以通过向法院提起诉讼来寻求最终的解决方案。经过一番协商和调解之后，如果仍然未能解决房地产争议，这时就只能借助司法程序，向有管辖权限的地区法院递交起诉状，通过法律手段解决相关争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、农村房屋卖给本村人,宅基地归谁

按照中国现行法律法规的相关规定，农村住宅及其附属土地使用权仅能够在本行政村内符合资格要求的村民之间进行交易转让，禁止将其出售给除本行政村集体组织以外的人员。

然而，若所售房屋为本行政村内符合资格要求的村民购买，那么该房屋在面临拆迁时所获得的补偿款项便与其原始所有权人无直接关联。

反之，若将房屋出售给本行政村集体组织以外的人员，则此项买卖行为将被视为无效，而在此情况下，房屋在面临拆迁时所获得的补偿款项原则上应归属于原始所有权人。

但是，如果买卖双方在协议中明确约定了房屋在拆迁后所得补偿款项的归属问题，那么就必须严格遵守并执行这一约定。

若未曾对此作出任何约定，那么原始所有权人有义务向买方退还购房款项，同时赔偿买方因装修费用、房价上涨等因素造成的经济损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

首先，采用双方直接协商的方式。这种方式在当前房地产争议解决领域中最为广泛运用，对于在房产交易过程中所遭受的权益损害事宜，购房者可采用语言乃至书面的众多形式与售房方直接展开对话，明确提出问题并研究剖析如何寻求妥善解决策略。

其次，若遇到困扰，购房者也可寻求消费者协会的协助。在解决过程中，个体购房者相较于开发商通常处于劣势地位，因此购房者可以将存在商品房购销纠纷的事宜向地方消费者协会进行申诉，请求消费者协会给予援助，对相关的房屋纠纷予以调解并解决问题。

再者，购房者可以选择向仲裁委员会提交仲裁申请作为另一个解决策略。当然，这需要双方事先签署了仲裁协议为前提条件。购房者便能根据购房合同中的仲裁条款或者双方自行签订的仲裁协议上约定的规定，向相应的仲裁委员会提交申请，由仲裁委员会所作出的仲裁裁决对于买卖双方各自都具备法律约束效力。

最后，如若以上几种途径依然无法解决问题，那么购房者还可以通过向法院提起诉讼来寻求最终的解决方案。经过一番协商和调解之后，如果仍然未能解决房地产争议，这时就只能借助司法程序，向有管辖权限的地区法院递交起诉状，通过法律手段解决相关争议。