房子到期不交房租该怎么办

一、房子到期不交房租该怎么办

根据房屋租赁合同约定，当租赁期限届满未缴纳租金时，双方之间的租赁关系自动终止。在此情况下，承租方须立即归还所承租之房屋。若出租方提出恢复房屋原有状态的要求，则承租方在将房屋恢复至原有状态之后方可予以退还。此外，若承租方有意愿继续承租该房屋，可与出租方进行友好协商，以确定新的租赁期限，并且需按约定期限及标准支付相应的租金，原有的租赁协议依然持续生效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房子到期不退押金如何解决

关于房屋租赁合同即将到期而押金尚未归还的问题，我们建议您可以采取以下友好和平的方式来进行处理:

（1）首先，我们提倡以协商和解的方式来处理矛盾。

这意味着您们可以自愿地带着诚意和热情去沟通与交流，寻找公平且实际可行的解决方案。

这个过程需要你们双方进行深入探讨并提出各自的需求与利益，最终，在达到共同理解的基础之上，制定出一份合理有效的和解协议。

（2）其次，如果您们都愿意，那么可以寻求第三方的介入，进行调解工作。

他们会作为中立的角色帮助您们找到能够平衡各方面利益，并且有利于解决问题的途径。

（3）另外，如果您们签订过仲裁协议，也可以按照约定提交给相关仲裁机构进行仲裁审理。

仲裁是一种公正并且可执行力强的争议解决手段，它可以对任何一方发起的纠纷进行合法的报告、调解以及裁决，为您们提供法律保障。

（4）最后，如果以上几种方法均未能解决问题，您们仍可选择向当地的人民法院提起诉讼。

诉讼是一种极端但必要的选择，它会把案件移交到法定的裁判机构进行裁定和判决。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据房屋租赁合同约定，当租赁期限届满未缴纳租金时，双方之间的租赁关系自动终止。在此情况下，承租方须立即归还所承租之房屋。若出租方提出恢复房屋原有状态的要求，则承租方在将房屋恢复至原有状态之后方可予以退还。此外，若承租方有意愿继续承租该房屋，可与出租方进行友好协商，以确定新的租赁期限，并且需按约定期限及标准支付相应的租金，原有的租赁协议依然持续生效。