五证不全退房是否有权要求赔偿

一、五证不全退房是否有权要求赔偿

鉴于开发商未能出示完备齐全的证件而引发的退房事宜，倘若对购买者造成相关财产损失的情况发生，购买者有权提出赔偿诉求。

这里所述的“五证”，指的便是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证这五种法定证件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、五证不全退房是否会有赔偿

鉴于开发商未能出示完备齐全的证件而引发的退房事宜，倘若对购买者造成相关财产损失的情况发生，购买者有权提出赔偿诉求。

这里所述的“五证”，指的便是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证这五种法定证件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

鉴于开发商未能出示完备齐全的证件而引发的退房事宜，倘若对购买者造成相关财产损失的情况发生，购买者有权提出赔偿诉求。

这里所述的“五证”，指的便是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证这五种法定证件。