房屋顶层漏水怎么办

一、房屋顶层漏水怎么办

顶层漏水的解决方法：

1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；

2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。

《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第41条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、房屋顶层漏水怎么处理

关于屋顶渗漏的问题，我们需要根据具体原因来决定相应的处理方法:

首先，若判定为房屋建造过程中的质量缺陷所引发的渗漏现象，并且在此期间仍处在保修期限之内的话，您有权要求开发商提供及时有效的修复服务。

其次，假如问题是源于物业公司未能履行应有的管理保障义务，导致管道出现年久失修或损坏等多种情况而出现的渗漏问题，那么便可向物业提出相关诉求并请求其着手实施修复工作。

最后，如果我们通过观察和分析判断出渗漏现象是由邻里不慎损伤管道等邻里过失行为所引起的，那么您就有权要求造成此效应的邻舍对此负责并承担修复的经济责任。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

顶层漏水的解决方法：

1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；

2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。