租房子合同怎么写

一、租房子合同怎么写

租赁合同应具备以下主要条款：

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。

2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。

4、其他约定事项。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租房子合同签好了不想要了会犯法吗

签订房屋租赁合同时，一项重要事项便是中途退租是否可行以及如何处理。具体操作如下：

首先，若租赁协议已详细阐述了承租人在租赁期间如需终止租赁，必须于提前一个月向出租者进行书面通知，并须承担相当于当月租金总额200%之违约金，除此之外，出租者亦应归还剩余部分租金给承租人。

其次，若租赁协议中并无相关条款规定，可依双方协商来妥善解决该问题，即在租赁期间办事中途终止租赁后，退还剩余租金的事宜。关于合同效力终止之情况，主要包含以下几种：

第一种是一方采用欺骗或强迫等手法签订合同，侵害了国家利益；

第二种则是多方勾结，损害国家、集体或他方合法权益；

第三种形态是表面合法实则企图达到非法目的；

第四种点明的是对社会公共利益造成伤害；

最后一种是违反法律、行政法规的禁止性条款。

至于合同违约提起诉讼的流程，大致如下：原告首先提出起诉；其次，法院收到诉讼文书副本后将其转交给被告；紧接着，被告在十五日之内答复答辩状，法院再在五日之内将被告提交的答辩状副本交还给原告，即使被告不再提交答辩状也不会妨碍到法院审理进程；

然后，法院对决定开庭审判的案件，会提前三天通知双方当事人并且发布公告；庭审过程中包含的环节有当事人陈述、提醒证人注意的相关权利与责任（若有）、证人出庭作证、宣读未能出席庭审的证人证言、出示有关文件、物品及影音资料等、宣读鉴定结果、宣读勘查记录；接着是法庭辩驳环节，各方当事人及其代理律师均可发言，被告及其代理律师有权答辩，第三方及其代理律师亦有权参与发表意见或回答问题，直至出现争辩结束，法官应依法作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

租赁协议必须明确列举以下重点内容：首先，需要标明租赁协议双方当事人的全名以及其居住地址；其次，租赁标的物的具体名称、数量、品质以及使用目的也需在协议中详细说明；再次，租赁期限、维护与保养责任、租金的支付方式及期限等重要信息亦不可或缺；此外，违约责任以及合同纠纷的解决途径也是必不可少的；最后，如果有其他特殊方面的要求或需求，也应该在协议中明确体现出来。