租房违约金一般怎么算

一、租房违约金一般怎么算

房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房违约金一般多少合法

在租房合同中所规定的违约责任不得超过租约总金额的百分之三十，这是符合法律法规与商业常规的要求。如果合同中的违约条款所设定的罚金比实际造成的损失低出太多，那么，人民法院或仲裁机构将有权利根据双方的申请来适度提高此违约金的数目；

然而，若违约金的数额大于实际损失过多，这时则应该根据双方的申请来适度地降低罚金额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

若在房屋租赁协议中已明确规定了违约金的具体金额，那么便按照该约定的金额进行支付；反之，如果在房屋租赁协议中并未涉及到违约金事项的条款，违约者需承担的责任应该依据实际给出租人带来的经济损失来计算违约金的数量。在此过程中，当事人有权自行决定是否设定违约方需根据自身违约行为实际情况向对方支付特定金额的违约金措施，或是通过约定方式确定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法。