房屋出现质量问题造成租户损失该如何维权

一、房屋出现质量问题造成租户损失该如何维权

在面对诸如此类的状况时，阁下拥有充分的法律依据去督促开发方负起责任，并妥善地解决所有相关事项。倘若所购置房产的质量问题已经严重到了威胁到日常居住及使用功能的程度，那么阁下则具有权利向法院提出解除合同的请求，并且索求对方给予相关的经济赔偿。反之，假如这些问题还尚未达到严重到无法容忍的地步，开发方则应当有义务采取积极的措施来对房产进行修复和改良。然而，如果开发方故意拒绝执行修复工程或者延期进行修复的时间超出了合理范畴，那么作为购房者的阁下，同样可以选择自行或者委托第三方机构来完成修复工作。在此过程中产生的修复费用以及修复期间可能引发的其他额外损失，都将由开发方全权承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、房屋出现质量如何维权

在住宅存在重大质量瑕疵的情况下，业主有权请求负责建设该项目的房地产企业进行修复。

当由于修复工作导致房屋的原始使用价值发生减损或者对业主产生经济上的损失时，业主亦能向房地产开发商提出赔偿要求。

然而，如遇质量隐患严峻，业主应当首先委托其所在地区的房屋工程质量监督机构展开全面的检测，并在确定出具的房屋质量检验报告达到不合格标准之后，方可行使退房的权利。

若房地产开发商对消费者合理的诉求置之不理，业主有权向当地消费者保护委员会投诉，或到房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在面对房产品质方面出现的问题时，倘若这些问题已经对业主的生活起居产生了实质性的影响，那么您作为业主便有权向开发商提出修复的请求，或者考虑解除购房合同并且索要赔偿。然而，如果问题的严重程度尚未达到影响生活的地步，开发商有责任和义务主动进行修复。然而，如果开发商故意拖延或者拒绝进行修复工作，您作为业主可以选择自行修复，或者委托第三方机构进行修复，而所有相关的修复费用都应当由开发商来承担。