上海农村拆迁补偿标准是多少万元

一、上海农村拆迁补偿标准是多少万元

在上海市，农村地区的拆迁补偿标准并非是一成不变的固定金额数值，而是需要依据多项因素进行综合性的计算与衡量后，方能得出最终结果。一般的补偿范围涵盖了房屋价值补偿、搬迁安置补偿以及临时安置补偿等多个方面。

其中，对于房屋价值的补偿，往往会参照同类型房地产市场价格作为主要依据。

此外，还需充分考虑到土地的性质、房屋的面积及结构特征、家庭人口数量等多重因素，以确保公平合理地给予相应的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、上海农村拆迁一亩地多少钱

1、征收耕地时的补偿准则。

旱田的平均每亩补偿款为人民币5.3万元;

水田的平均每亩补偿款则达到了9万元之高;

至于菜田，其平均每亩的补偿款项更是高达15万元。

2、关于征收基本农田所面临的补偿标准。

旱田的平均每亩补偿款为人民币5.8万元;

水田的平均每亩补偿款则进一步提升至9.9万元;

而菜田的平均每亩补偿款更是高达15.6万元。

3、对于征收林地以及其他农用地的补偿标准，其平均每亩的补偿款为人民币13.8万元。

值得注意的是，房屋征收并非一般的市场交易行为，而是国家在对非国有财产进行公平补偿后，采取的一种强制性的行政行为。

这种行为必须以“公共利益”为前提，并且要确保公平补偿的实现。

国家只有在符合公共利益需求且已经向土地使用权人提供了相应补偿的特殊情况下，才能依法提前收回公民的土地使用权。

在实际操作过程中，法定的征收程序极其严谨，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等多个环节。

通常而言，征收会导致宅基地使用权的消失，具体表现为以下两种情况:

第一种情况是由于双方就拆迁补偿问题达成共识，从而顺利完成征收工作，在此情况下，农村宅基地使用权将被正式废除;

第二种情况是拆迁方通过申请司法强拆，按照法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、上海农村拆迁补偿标准是怎样的

关于农村地区拆迁补偿金的标准，实际上并不是固定而且整齐划一的，其将会受到众多因素的综合影响。

总体上来看，主要受到以下几个方面的制约和影响：首先是针对房屋本身价值的补偿金额问题，这将参照同类型房产在市场中的实际交易价格进行参考计算；其次便是对宅基地使用权有所涉及的补偿事宜，其具体标准则需依照本地政府所制定的相应法规进行实施处理；除此之外，还有专门为保障被拆迁者基本生活提供支持的安置补贴费用，同时也可能包括诸如搬迁费以及短期住宿安置费用等其它附属费用；而若是有农村企业在此过程中受到影响，那么还将会进一步考虑到其生产经营所遭受的停滞以及业务中断带来的潜在损失。

因此，补偿标准会由于各种变量如土地性质、房屋建筑面积、地理位置以及当地经济发展水平等因素的不同而产生差异。

对于具体的补偿标准，建议您查阅由上海市政府发布的相关征地拆迁补偿政策文件，或者直接向当地负责拆迁事务的主管部门进行详细咨询了解。

上海农村拆迁补偿非固定金综合房屋价值、搬迁安置、临时安置等多因素计算。房屋价值补偿参照同类房地产市场价，同时考虑土地性质、房屋面积结构、家庭人口等，确保公平合理补偿。