公积金贷款提取需要什么条件

一、公积金贷款提取需要什么条件

为了成功提取公积金贷款，您必须满足以下各项具体要求与规定：

首先，您必须拥有合法有效的身份认证；

其次，你需要具备完整的法律行为能力；

再者，您需要具备稳定可靠的职业及稳定可观的经济收入，且在信用记录信用良好，具备充足的还款能力；

另外，您需购买、建设、重建或大规模整修自有住宅；

此外，您需要具备购买、建设、重建或大规模整修自有住宅的合同或相应的证明文件；

同时，您还需要符合住房公积金管理委员会设定的所有贷款条件，包括住房公积金的足额缴存以及合理使用。在此过程中，你需要保证您在进行贷款申请时，连续缴纳满6个月（包括月度、预期、补充等类型的缴付方式）的住房公积金一直保持在缴存状态；接着，您需要向住房公积金管理中心出具获得其认可的担保措施；

最后，在您提出贷款申请之前，您本人及其配偶都不能存在任何尚未结清的住房公积金贷款或者住房公积金政府政策利息优惠型贷款。而且，您还需要符合住房公积金管理中心制定的其他相关规定事项。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

提取公积金贷款需满足：有效身份认证、法律行为能力、稳定职业与经济收入、良好信用记录、购买/建设/重建/整修自有住宅的合同或证明、连续缴纳满6个月住房公积金、获得认可的担保措施、无未结清住房公积金贷款或政策优惠贷款，并符合其他相关规定。