房地产公司开发项目审批流程是怎样的

一、房地产公司开发项目审批流程是怎样的

本篇文章将为您详细介绍基础设施工程的行政审批流程：

首先，向委员会申报立项申请；

其次，获得城市规划方面的相关要求；接着，通过勘测定界研析宗地图的具体信息；之后，根据土地估价结果撰写供地方案并报请政府进行审批；接下来，由招拍挂领导小组针对具体待出让土地进行深入探讨和研究及设定挂牌前的合理价位；随后进行公开拍卖或挂牌；在签订出让合同时，需按规定缴纳相应数量的出让资金；紧接着，前往城市规划局办理建设用地规划许可证；

最后，按期缴纳各项相关税收费用并填写相关审批表，经开发区管理委员会主要领导及分管领导签字盖章后发放建设用地批准证书。

《民法典》第三百四十八条

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

二、房地产公司把契税挪用是犯罪行为吗

若房地产开发企业在契税相关事宜中存在挪用举动，这将构成严重的刑事犯罪，具体地说是涉及到的罪名是“挪用资金罪”。

根据相关法律法规，公司、企业或其它法人组织中的员工，利用自身职务所带来的优势，将职责范围内得来的资金擅自挪作私用，或是为了私人利益而出借于他人，如果此类行为涉案金额较大，亦或是其背后隐藏着非法活动，那么根据法律规定，犯罪嫌疑人应遭到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

三、房地产公司耍无赖拆迁不赔偿如何维权

面对此种状况，您可考虑依循以下法定步骤来进行维权活动：首先，务必妥善保存所有与拆迁事宜有关的重要证据，如拆迁公告、房屋估价报告以及协商会议纪要等。其次，建议您向所属地政府机构中的房屋拆迁管理部门提交投诉诉求，请求该部门介入调解处理此事。若调解无果，您有权依据法律规定依法发起行政诉讼程序，对房地产开发企业的违法拆迁行为提出投诉，并要求其承担相应的民事赔偿责任。在此期间，您亦可以考虑申请财产保全措施，以便有效阻止房地产开发企业将可能转移的财产进行变卖或其他形式的处置。然而，在整个维权过程中，务必要关注诉讼时效的限制。通常而言，行政诉讼的时效期限为自当事人知晓或理应知晓行政机关做出具体行政行为之日起计算，最长不超过六个月。因此，建议您尽早启动维权程序，以确保自身的合法权益得到充分保障。

本文介绍基础设施工程行政审批流程：申报立项、获取城市规划要求、勘测定界、撰写供地方案、招拍挂领导小组探讨设定价位、公开拍卖或挂牌、缴纳出让资金、办理建设用地规划许可证、缴纳税费、填写审批表、签字盖章后发放建设用地批准证书。