购房交了定金后车位能退吗

一、购房交了定金后车位能退吗

如出现以下几种情况时，买方有权要求退还已付定金：首先，买卖双方签署的协议应详细载明有关房屋的各项实际状况、房价以及委托中介公司代为收取定金的具体条款，同时必须加盖具有法律效力的中介公司公章。

其次，买方与中介机构达成协议并在支付购房二手房定金之前，买方务必要求中介公司提供卖方委托其收取定金的正式委托书和协议书，且该委托书和协议书亦需加盖中介公司公章。

再次，定金的支付对象必须为房屋所有权人或共有权人，且所有相关方均需亲自签名确认。

最后，买方在支付定金或购房款项时，务必将款项直接交付至房屋所有权人或其合法授权的代理人手中，同时保留相关书面凭证以备查证。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交了定金如何才能退回来

在签署购房协议并交付定金后，该定金合同自动有效成立。

若因为收取定金的一方的原因导致房屋买卖未能够完成签订合约，则收取定金的一方须向支付定金的一方返还双倍数额的定金。

反之，如因支付定金的一方自身原因导致未能成功签订买卖合同，则已支付之定金不会被退还。

此外，若由于无法归责于买卖双方的客观情况，例如不可抗力等非人为因素导致买卖合同不能得以签订，卖方有义务全额退回买方所交付的定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、购房交了定金后更名能否退钱

在一般状况下，当购房者交付定金之后，若想进行更名是否能够取回所付金钱，这须依据具体情况来作分析决定。首先，定金在法律层面被赋予了一定的担保属性，若因购买方本身原因致使合同无法生效执行，根据常理推断，定金将难以得到返还。然而，若发生更名现象主要源于开发商自身过失，如宣传材料虚构、违背承诺等，从而使购买者面临不得不更名却又无法继续完成购房流程的困境，此时，购买者便有权利向开发商提出请求，要求退还所交付的定金。再者，倘若买卖双方在定金合同中事先就更名与退款事项作出专门规定，应遵循该约定行事。总的说来，能否成功取回此前支付的款项，需全面权衡双方在过失程度、合同条款等多个方面的影响。因此，我们强烈呼吁您务必认真查看并理解购房合同以及相关协议内容，同时收集整理对自身较为有利的证明材料，以期有效保护自己的法定权益。

买方在以下情况下可要求退还定金：买卖协议需详实并加盖中介公章；购二手房前，中介需提供卖方委托书和协议书；定金应支付给房屋所有权人或共有权人，并需亲自签名；支付定金或购房款时，应直接交付给房屋所有权人或其合法代理人，并保留书面凭证。