首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子交了定金不想买了可以退吗

买房子交了定金不想买了可以退吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.10.16 · 1300人看过
导读:在购买房屋时缴付定金,若事后产生意愿上的变动而选择放弃购置,通常情况下定金将无法进行退还。这主要源于房屋买卖合同具有合法有效性,不能擅自中断甚至解除。然而,如果双方通过友好商议达成一致意见,同意撤销合同,购屋者仍需付出相应的违约代价,对另一方造成的损失予以赔偿,在此种情况下,定金也是无法追回的。
买房子交了定金不想买了可以退吗

一、买房子交了定金不想买了可以退吗

购房过程中,交纳了定金之后若决定不再购买,是否可以退还定金呢?

在购房过程中,一旦缴纳了定金之后便不打算继续购买此项房产,那么通常情况下,定金将无法予以退还。这主要源于房屋销售合同为法律所认可并赋予其有效性,因此并不能够轻易地进行解除。

然而,若经过细致磋商且经得房主当事人统一意见,合同得以解除,此时购房者亦须负担一定程度上的违约责任以弥补房主的经济损失,由此便意味着,已经交付的定金亦将无法予以退还。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房子交了首付但开发商不签合同该怎么处理

当支付定金之时,若已事先与开发商就签订正式法律契约达成共识,则可依据约定的期限向其提出履行此项义务的要求。

若期满以后开发商仍旧未能如期签订合同,此时可据理力争,请求取消原有的协议,让开发商负责退还双倍定金以及首付款等相关款项。

另外还可选择直接向法庭提起诉讼,强制要求开发商履行约定的义务,与您签署此份合同。

若在签订协议过程中并无对签订正式合同的具体期限作出明确规定,在任何时候都有权要求对方以书面方式启动合同订立程序

然而,为了保障双方的权益,需要给予开发商充足的准备时间。

同样地,如果在规定的合理期限结束之后,开发商依然未按时履行协议,便可寻求裁判机构支持,取消原有的相关协议,要求开发商如数退还双倍定金及首付款等费用。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定;

致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、买房子交了定金对方违约怎么办

在这种复杂且棘手的情况下,您完全有权力依照我国现行的法律法规,合适地捍卫自己的正当权利。这里要着重强调的是,作为一种独特的、具有特殊性质的担保手段,定金的重要性不容忽视。若您遭遇的问题是对方违约在先,此时此刻,您完全可以依据法律赋予的权利,理直气壮地向对方追讨双倍定金的赔偿。然而,在具体操作之前,您首先需要妥善保管一切涉及定金方面的重要证据,例如定金是否实际支付、交付方式、期限等等。进一步来说,您还需向对方发送详细的书面通知,明确列出其方违反了您双方约定中的哪项条款或义务,同时严肃且坚决要求对方依循定金罚则,支付您应得的双倍款项。若对方依然无动于衷,未能及时履行责任,那么您可以选择继续与其沟通协商,或是尝试通过一系列调解程序达到目的;亦或者您也可以选择直接向拥有此案管辖权的国家司法机关提起诉讼,利用更具强制力的司法途径解决问题。在此过程中,您所提交的所有证据将起到举足轻重的作用,因此务必保证您所出示的文件和资料具有足够的真实性、合法性以及与诉求的实质关联性。总而言之,尽管法律制度会为您的合法权益提供坚强后盾,但是仍需要您针对具体情势合理运用法律工具主动予以维护。

购房定金一旦缴纳,若购房者决定不再购买,通常定金不退。因为房屋销售合同受法律认可,难以轻易解除。但经双方协商并达成一致解除合同,购房者需承担违约责任,以补偿房主损失。因此,已付定金亦不退还。

网站地图

更多#房屋买卖相关

  • 支付购房押金后放弃购买,押金可退还。押金属预订款项,非担保性质定金。双方未签商品房合同前,开发商应退还预订款。不满足销售条件者不得售房,不可收预订款。可另行商定解决办法。
    2024-09-12 890次阅读
  • 2024.09.23 2118次阅读
  • 购房定金一旦缴纳,若购房者决定不再购买,通常定金不退。 因为房屋销售合同受法律认可,难以轻易解除。 但经双方协商并达成一致解除合同,购房者需承担违约责任,以补偿房主损失。 因此,已付定金亦不退还。
    2024-09-12 1484次阅读
  • 2024.05.21 1780次阅读
  • 若想退回已支付的房屋定金,可以尝试与出卖方协商,或因不可抗力因素导致合同难以签署时要求返还。若协商不成,可向法院提起诉讼。不可抗力通常指严重自然灾害和重大社会非正常事件。政府行为在某些情况下也会影响民事活动。在房屋买卖过程中,应了解相关法律法规,确保自身权益。
    2024-10-23 808次阅读
  • 2024.08.06 2085次阅读
  • 通常当事人交定金后不买房定金不退,因定金担保合同履行。但如合同关键内容未达成一致、卖方有违规行为、因不可抗外因致合同未缔结,可申请退定金。个人主观原因且不符特殊情况退定金难,应研究合同规定、搜集证据与卖方协商解决。
    2024-11-18 1259次阅读
  • 2024.05.21 2462次阅读
  • 如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-10-13 1183次阅读
  • 2024.08.18 5852次阅读
加载更多
更多

房屋买卖最新文章

遇到房屋买卖问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询