父母的房子可以加上子女的名字吗

一、父母的房子可以加上子女的名字吗

父母的房屋产权能否加入子女的姓名？

当然，父母完全有权力在房产证中加上子女的名义。这种赋予父母与其子女共有的房屋产权的全部或者部分，并使之成为子女合法权益的行径，从法律层面上看，这其实是一种典型的赠与行为。同样地，当父母提出请求，希望将他们所持有的房产所有权证书中的一方，也就是父母双方，加上子女的名义时，这个举动也被视为一种房屋赠送行为的一部分。当权利主体决定增加子女姓名之时，必须要与子女携手合作，共同向相关部门进行转让登记的申请。

首先，针对房产证上加名字这项需求来说，需要满足以下几个基本条件：

第一点，家族之间的关联性或亲属关系，例如父母、子女、兄弟姐妹等都可以据此操作，将子女的名字增添至房屋产权之中。若房屋的所有权归属者超过两名成员，则必须另行提交一份详细的房产份额说明书，如果在此过程中无任何特殊规定，通常以平均分配权益为主，也就是我们常说的对半平分，即50%的份额。

其次，夫妻关系也是一个重要的因素，若房屋购买时间为婚姻关系存续期间，则视为夫妻的共有时。在这种情况下，双方只需要携带结婚证明书、个人身份证件及房产证书便可迅速完成申请程序。相反，倘若房屋在夫妻一方的婚前购置，若想将其纳入共享财产，就必须选择通过赠与或者买卖的手法进行处理，制定明确的协议并完成公证步骤，最后才能实现加名的目的。

其次，对于全款支付购买的房屋而言，加名所需的详细资料以及具体流程如下：

首先，需携带结婚证明、个人身份证件、房产证的原件和复印本前往当地房地产交易中心。接着，在预检窗口，将你前来办理房产证增减配偶姓名事宜的意图告知工作人员，对方会对你提交的各项资料进行严格审查，若审核无误，将会给你一个相应的编码，凭借此编码到相关窗口继续办理相关业务。

值得note的是，办理房产证增名所需费用为110元人民币。

其中包括80元的工本费用、25元的地籍图费用，以及5元的贴花费用。如果流程进展顺利，大约20天之后，你便能收到一本崭新的房产证。此外，新获得的房产证还可以设置独立的密码，而房地产交易中心也会告知你初始密码，日后你可以根据需要进行自行修改。简言之，父母完全有权将自家房屋的全部或部分产权赠予子女，并将其列入子女的合法权益范畴。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、父母的房子亲戚是否有份

通常而言，亲属身份并不足以令他们有权占有与分割父母的房产。

然而，当父母选择无偿的赠与方式将房产赠予某位亲属或是意愿通过订立遗嘱的方式，明确指定这位亲属为房产的唯一继承人时，这两种特殊情况则另当别论了。

遗嘱乃是公民在生命存续期间，在法律许可的框架之内，遵循法定程序对自己所有遗产或其他事务进行自主处置，并且在遗嘱人过世之后正式生效的重要法律行为。

根据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产的传承应依以下顺位排列：

（一）首先应由第一顺位继承人，即配偶、子女及父母进行继承；

（二）紧接着是第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

传承者若属于第一顺位，然无继承人存在于第二顺位，则由第二顺位继承人承接；

反之，若满足第一顺位，同时又有余力承载第二顺位者，便由第二顺位进行承袭。

在这里，我们所提及的“子女”，包括了与亲生父母间具有抚养性质的非婚生子女，收养子女，以及有养育关系的继子女等不同类型；

“父母”的概念涵盖了生身父母、寄养父母，以及相同或不同父母间存在抚养关系的继父母；

“兄弟姐妹”同样包含了与同父母的兄弟姐妹，同父异母或者同母异父的兄弟姐妹，同养兄弟姐妹，有抚养关系的继兄弟姐妹等各类亲属。《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、父母的房子继承收税吗

关于中国境内法定继承父母房产的问题，通常情况下无需支付契税以及个人所得税等相关税费。然而，进行房产继承过户环节时，可能还需承担诸如公证费和房产评估费等额外费用。值得关注的是，倘若采用遗嘱方式进行继承且继承所得的房产未来有出售计划，如果未能满足“满五唯一”的特定条件，则可能需要承担相应的个人所得税。请务必留意，具体的税收政策可能因地域差异而有所不同，并且也可能受到法律法规调整的影响。因此，我们强烈建议您在着手办理继承手续之前，先向当地的房地产管理部门及税务机关进行详细咨询，以便获取到最为精准、最新鲜的信息。

父母的房屋产权可以加入子女的姓名，这是一种赠与行为。添加名字需满足家庭关系或亲属关系，并提供房产份额说明书。夫妻共有的房产只需携带结婚证等证件即可办理。全款购房加名需提交结婚证明、身份证、房产证等资料，费用为110元，约20天可完成办理。