农村安置房所有人是谁

一、农村安置房所有人是谁

农村安置房的产权归属问题

在涉及农村拆迁安置房的财产问题上，如果该房产是在夫妻任何一方婚前取得并独自拥有其所有权，那么在婚姻关系存续期间，无论对该房产实施了何种扩建或增添附属物的行为，其产生的价值增长都将由双方平均分享，且各自占据50%的份额。

然而，如若该房产是在双方登记结婚之后才获得的，那么该房产便被视为夫妻共有财产，除非夫妻双方另有约定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、农村安置房离婚分割法是什么

关于农村搬迁安置住房的离婚分配问题，需要依据实际情况而定。假若双方都属于被拆迁安置的居民，那么这种住宅便应视为夫妻二人的共同财产，在分配过程中需要参照房屋的实际利用状况以及双方的物质生活水平进行合理切割。假设仅有一方为被拆迁安置居民，那么只要该住宅在婚姻持续期间取得且没有其他特殊情况，就理当作为夫妻共有的财产，然而在具体分配时，还需充分考虑到住宅获取的源头因素。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、农村安置房开发商跑路业主如何维权

若应国家统征农村安置房项目开发企业突然消失，业主可依照如下合法途径进行维权行动：首要任务是须立即向当地公安机关进行汇报，因该开发商的失踪行为极有可能构成了合同欺诈等触犯刑法的严重违法事件。其次，建议各位业主联合起来共同向政府相应部门提出申诉，恳请政府领导部门能够出面干预并监督涉及本项目的各项事务，确保工程进度及交付质量得到妥善处理。第三步，务必全面搜集和细致整理所有与购买楼房有关的各类证据文件，例如，购买房屋时签署的正式合约、支付款项的各项收据以及开发商发出的相关广告及宣传材料等等。通过上述准备工作，业主方能依据相关法律条款向法院提交民事诉讼请求，主张由开发商承担违约责任，并赔偿由此给业主带来的经济损失。倘若项目尚未全部竣工，业主还可考虑向法院申请对项目资产实施财产保全措施，以便在未来可能出现的执行问题上，为自己争取到更为有利的地位。最后，我们呼吁广大业主朋友们要保持冷静理智，齐心协力，通过合法、有序的方式来捍卫自身的合法权益。

农村安置房产权归属涉及财产权益。若房产为夫妻一方婚前独自所有，婚后扩建或增添附属物所增价值，双方各占50%。若房产为婚后取得，则视为夫妻共同财产，除非另有约定。在拆迁安置中，应明确房产来源，合理划分产权，保护双方权益。了解这些规定，有助于避免产权纠纷，维护家庭和谐。