买房交定金没签协议能退吗

一、买房交定金没签协议能退吗

购房缴纳定金后未签署协议，能否申请退还

对于购买房产时交纳定金且未签署相关协议的情形，若有证据证明存在退还定金的需求，则此类定金通常均可被视为能够得到退还处理。

然而，具体的退还情况则需要考虑多个复杂的影响因素，例如相关人员是否已签署了正式的履行合同、究竟是哪一方违约背离了之前预定的约定、具体过程中是否遭遇到了人力难以预知的突发事件或者政府层面上的政策变迁等等。倘若由于收取定金的一方自身的原因导致原本拟定的合同无法顺利达成，那么他们理应按照规定向对方双倍返还所收取的定金。而如果在支付定金之后，双方就合同的具体条款进行了深入的商讨，但最终仍未能达成共识，从而使得合同无法正式生效，那么在此种情况下，定金也应该被全额退还给支付方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交定金要注意哪些问题

在购买房产支付定金的过程中，必须重视以下几点:

首先，买方有权利要求中介机构向其展示其与上架房东之间关于住房出售方面的授权委托合同;

其次，与中介机构签署正式的中介协议文书是必不可少的步骤;

第三，在与中介达成一致意见并实际交付定金之前，买家还有权索取中介提供的由上家授权中介代为收取定金的正式授权书;

最后，当接到授权书之后，在支付定金之时，购房者务必要求中介出具收取定金的收据，且此收据需包含相关的办事人员以及中介机构的盖章。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房交定金后房东违约怎么办

依据我国现行法律制度之规定，如在购置房产事项中交付定金之后卖方未能履行合同义务，则买方依法享有向卖方请求加倍偿还定金的权利。定金作为一项确保合约履行的担保措施，其设立宗旨在于维护买卖双方之间的利益平衡。卖方未能依照约定完成相应义务，已然破坏了合同条款所规范的约束关系。为此，您应当妥善保管所有关乎购房事宜的证据材料，其中包括但不限于定金支付凭据、购房合同或协议以及双方之间的通信往来记录等等。在此基础上，您可以尝试同卖方进行积极磋商，力促其按照法律规定双倍返还逾期未付的定金。若上述协商途径无法达成共识，您可向对事例具有管辖权的人民法院提出诉讼申请，运用法律手段来维护自身的合法权益。然而值得注意的是，诉讼过程复杂且需投入较多的时间精力，因此您需提前做好充分的准备工作。

购买房产时，若已交纳定金但未签署相关协议，存在退还定金的可能性。退还情况需考虑多个因素，如是否已签署正式合同、违约方、突发事件或政策变迁等。如因收取定金方原因导致合同无法达成，应双倍返还定金。如双方商讨合同条款后未达成共识，定金应全额退还支付方。