合同没到期乙方不租了怎么办

一、合同没到期乙方不租了怎么办

在合同未到期之际，乙方如欲停止租赁，应如何处置？

在通常情况下，我们在签署的租赁协议中会设定一定数额的押金条款。如果在协议期限内未能履行续租义务，这部分押金通常无法得以返还，实际上转化为违约赔偿金，因为我们未严格遵循协议约定。在此前提下，若我们希望终止租赁关系，首要步骤便是与房东取得联系，向其表达明确的不再续租意向，同时尽可能详细地说明具体原因，让房东理解我们为何做出这样的决定。通过双方的沟通协商，最终达成共识，从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、合同没到期转签第三方有赔偿吗

针对劳动合同在中途转换至为第三方的情形，其涉及到相关赔偿事宜可参考以下内容:

首先，若该公司仍未破产并清算完毕，此时便无法擅自将员工的劳动合同转给第三方;

倘若公司强行实施这一操作，员工有权对此表示拒签。

其次，如果由于员工个人原因不愿转签至新的第三方，导致公司因此与其解除或终止了原有的劳动关系，那么员工有权主张这属于公司无理解除劳动合同，继而要求相应的损害赔偿，具体金额为两倍于经济补偿的数额，而此两者不能同时兼得。

关于用人单位违反《中华人民共和国劳动合同法》相关条款所导致的劳动合同解除或终止情形中，劳动者若有意愿继续保持劳动合同的效力，用人单位应予以满足;

反之，若劳动者无意或劳动合同已无法继续执行时，用人单位应当依照法律法规规定支付赔偿金。

进一步地，用人单位违反了上述法律条文，涉及撤销或终止劳动合同时，应当按照法定经济补偿标准的双倍向劳动者支付赔偿金。

对于劳动合同期满且不能续约的情况，具体赔偿规定如下:

（一）如系由单位提出不再续签，单位须承担相应的经济补偿责任。

（二）如系由员工自身决定不再续签的，需视具体情形而定，即若单位维持甚至比之前提高了原有的劳动条件，但员工仍然选择不续签的，单位无需承担任何经济补偿责任;

不过，若单位降低了原有的劳动条件，导致员工不愿续签的，单位仍须给予适当的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条

有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

三、合同没到期房东涨房租法院怎么判

在此种情况之下，倘若业主擅自提高了租金，那么这无疑将被视为是一种违反合同义务的行为。在实际操作过程中，法院通常需要从以下几个角度去深入探讨、判断，然后做出最终的判决。首先，必须审阅并查明有关合同中所规定的租金以及租金调整的具体条款与细则。如果合同已经明确地规定了在租赁期限之内租金保持不变，那么业主试图提高租金就构成了对合同的违反。其次，法院还需要认真评估业主提出提高租金的理由是否具有法律上的合理性。例如，如果业主能够提供充分的证据，证明由于租赁房屋所涉及到的成本大幅度上升等客观原因导致其不得不提高租金，那么法院有可能会根据实际情况，给予适当的考虑。然而，一般而言，如果业主无法证明其提高租金的合法性，那么法院将会判定业主应当按照原先签订的合同约定的租金标准继续履行，并且可能会要求业主承担相应的违约责任，赔偿租户因为此次涨租而遭受的经济损失。但是，具体的判决结果仍然需要结合整个事例的所有相关证据以及具体情况，经过全面的分析和权衡之后才能得出。

在租赁协议期限内，如乙方希望停止租赁，应先与房东沟通并表达意向。押金通常转化为违约赔偿金，无法返还。通过双方的沟通协商，最终达成共识，从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。