租赁合同到期了有东西在屋子里如何处理

一、租赁合同到期了有东西在屋子里如何处理

租赁合同期满后，居住房屋内的物品处理问题探讨

关于房屋租赁合同终止后对添附物的处置问题，通常遵循以下原则：若承租方在未经出租方同意的情况下擅自决定添附相关物品，那么承租方必须自行承担将其拆除的责任。倘若无法完全清除，则出租方一般不需对此承担额外的补偿义务；而当承租方未经同意就擅自对租赁物进行改造、改良或添加其他附属设施时，出租方可请求承租方恢复原有状态或给予相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租赁合同到期拒不搬离怎样处理

若合同期限届满，而租户未予迁离，您可选择先与之进行磋商，理解其是否有意愿续签租赁协议。

如租赁方无意续签，则出租者有权直接向当地法律机构发起诉讼，请求租户立即离开房屋，同时承担自租赁期结束至实际搬迁之日起的相关租金支付责任。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明确指出，在租赁协议有效期结束之后，承租人必须归还租赁物;

而交付的租赁物应保持在按照事先约定或是基于租赁物本身特性使用过之后的良好状态上。

第七百三十四条进一步强调，若在租赁协议截止时，承租人仍在继续使用租赁物，且出租者无任何异议或反对意见表达，原本的租赁协议将会继续生效，但其期限将被视为非固定期限。

最后，依据该法典中的相关条款，当租赁协议到期之时，房东享有以同样条件优先签订后续租赁权的有利地位。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利

三、租赁合同到期了不交房租如何处理

在此类情况下，我们可以判断出是承租方存在违约行为。首先，作为出租方的您需要以书面形式向承租方发出催告通知，明确表达您期望其能够按照合理时间范围向您全额支付租金，并且务必做好相关证据的严格保留工作。如果在您向对方两次催告的最后期限内，承租方仍然未能按时支付租金，那么您便有权根据租赁合同中的条款和约定解除这份合约。解除合约之后，即视为您已经拥有了要求承租方尽快搬离房屋以及偿还所拖欠租金并同时支付相应数额违约金的权利。然而，若是承租方拒绝履行这些义务，您可以考虑通过法律途径解决问题，寻求法院的支持与援助。在这个复杂的诉讼流程之中，您需要妥善保管好一切与之相关的书面文件、通信记录等实质性证据，这样才能在诉讼阶段为自己争取到合法的利益保障。

租赁合同到期后，屋内物品处理需谨慎。承租方若擅自添附物品，应自行负责拆除，否则出租方无额外补偿责任。如承租方擅自改造或添加设施，出租方可要求其恢复原状或赔偿损失。双方应遵守合同约定，妥善处理物品，避免纠纷。