土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿

一、土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿

土地租赁协议解除后，地上附着物赔偿事宜如何处理

地面上附属物之含义，系指所有构建于土地之上的各类建筑物（包括平房、楼宇以及其附属结构等），构筑物（如水塔、水井、桥梁等）以及固定于地面之上的各种物品（例如花草树木、铺设的电缆等）的统称。当土地租赁合同期满之后，地面上的附属物应回归原始所有者手中；若土地上尚存附属物，则需自行处置，以期恢复至承包之前的状态；若存在农作物或建筑物，则可与发包方协商进行处理。未经发包方事先许可，必须确保恢复至承包时的原有状态。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地租赁合同纠纷法院会怎么判决

一般而言，土地租赁所针对的是土地使用权的出租行为，出租人即为土地使用权拥有者，他将对应土地的使用权与地面上建立的建筑以及其他附属设施一并租赁给承租人，而承租人则必须向出租人支付相应的租金。依据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，经规划区划预先定义为工业、商业及其他经营性用途，且已经依法办理登记手续的集体经营性建设用地，他们可以出租给公司或是私人使用，但是在这个过程中，都须得得到集体经济组织成员的村民全体会议中占三分之二以上份额的人数或者是三分之二以上的村民代表的认可。所以说，只要关于经营性的土地租用事项，能遵守上述法规政策，并且在合法的程序下获得批准，那么人民法院也就通常会认定此租赁合同的有效性，合同双方责任人应严格依据合同约定，继续承担各自应尽的责任。然而如若在没有通过正当途径获得批准就进行经营活动的话，那么就可能被法院判定为无效。一旦判定合同无效，就应该还原原来的状况，对于已经支付的金额，可以请求归还；由于某人的错误行为导致了合同的失效，另一方也有权主张损失赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

三、土地租赁合同漏洞太多法院怎么判

在此类纠纷的审判过程中，法庭将对多个元素进行综合评估，以得出最终的判定。首先，法庭将详尽地审察合同的有效性，其中涵盖的重点为合同双方的主体资质是否符合法定规范，以及土地的运用方式是否遵循法规规定等等。对于合同中的出现的漏洞或是不清晰之处，法庭将会根据相关的法律法规、行业内约定俗成的规则以及公平正义的原则对其进行补充或阐释。如果这些漏洞已经严重影响到了合同中的核心条款，那么法庭很有可能会因为这些原因而宣布该份合同部分无效或者完全失效。与此同时，法庭还会通过研究双方在订立合同时的立场、动机和行为轨迹，来判定各自所应承担的责任和可能产生的损失。总的来说，判决结果将依据纠纷的具体情节以及各方提供的证据进行确凿证据的判别得出。

土地租赁协议解除后，地上附着物赔偿处理如下：地面附属物包括建筑、构筑物及固定物品。合同期满，附属物归原所有者，遗留物应自行处理，恢复承包前状态。涉及农作物或建筑，可与发包方协商处理。未经许可，必须恢复原状，确保土地整洁无残留。