没有合同租房可以退税吗

一、没有合同租房可以退税吗

未签订租赁合同的情况下，能否申请退税？

未签订书面租房协议的情况下，租户可在补签协议之后依法向所属地域的税务机构交纳房产税。具体而言，该税收是根据待租赁房产的原始价值，经一次性扣除10%至30%的折扣比率之后，所得出的剩余价值来进行计算。若采用从价计征方法，其适用的税率为1.2%。倘若选择从租计征方式，则其适用的税率高达12%。

《中华人民共和国个人所得税特别附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房的，可以按照以下标准扣除住房租金费用：

(一)直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元;

(二)除第一名单所列城市外，户籍人口在100万以上的城市从每月1100元的标准中扣除。本市户籍人口不足100万的本市，标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自己的房屋的，视为纳税人在主要工作城市有自己的房屋。市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为依据。

二、没有合同租客不搬离如何强制

面对无租赁合同状况下租户不愿退房的困境，有两种切实可行的应对策略：首先，必须积极寻求同租户建立并签署相关的房屋租赁协议;

其次，若协商无果或纠纷难以避免时，请通过法律途径向有关部门提起诉讼以追究其相应的违约责任。

依据中华人民共和国的现行法规，租赁期限长达六个月乃至更长时间的情况其租赁行为必须具备书面性质。

若合同双方当事人未能以书面方式达成共识来确定租赁期限，则这一部分被赋予了不确定性，通常会被归类为不定期租赁活动。《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、没有合同租房子不退押金怎么向法院起诉

当面临没有签订租赁合同却遭遇房东不予退还押金之境地时，您可以根据以下步骤向当地的基层人民法院提起诉讼：首先，充分搜集并整理相关证据，譬如支付租金和押金的收据、同房东交流过程的谈话录音或文字记录等等。紧接着，精心构思一份起诉状，对当事人双方的身份信息进行准确无误的阐述，详细描述您所期望的诉求，譬如退回押金并附加适当的利息收入，或者遭受的经济损失请求赔偿等方面的要求，同时也要简述清楚事实依据和法律理由。随后，将这份经过深思熟虑的起诉状连同相关的证据资料一起递交至房屋所在地区的基层人民法院，并按照规定缴纳相应的诉讼费用。在整个诉讼过程中，务必严格遵守法院的各项程序和要求，准时出席庭审，积极参与举证和质证环节。请注意，尽管没有书面租赁合同可能会加大举证的难度，但是如果能够提供其他相关证据，并且这些证据能够构成一个完整的证据链条，那么同样有可能为您的主张提供有力的支持。

未签订租赁合同不影响退税申请。房屋所在地税务部门负责房产税政策，计算基数需扣除房屋折损。从价计征税率1.2%，从租计征税率12%。退税时，需遵循税务部门规定，提供必要材料并符合相关条件。因此，即使没有租赁合同，仍有可能申请退税，但具体操作需遵循当地税务政策。