国有土地使用证划拨地过户有哪些程序

一、国有土地使用证划拨地过户有哪些程序

国有土地使用权证划拨用地过户所需遵循的法规程序

首先需要将此项事宜提交给市、县级人民政府的土地管理机关以及房地产管理机关进行审批；经过核准后，双方即可签署相关的转让协议；在合同执行过程中，需严格履行各自的权利与义务，并且需按照规定向国家支付土地使用权出让金；

最后，还需依法办理土地使用权的过户手续。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条

划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

二、国有土地使用证可以是个人吗

根据现行制度，我国实施的是将房地产所有权与土地使用权进行分离审批的办法，这体现了我国土地皆属于国家所有的政策原则。因此，当您成功购置房产并完成房产证书的领取手续之后，该房屋所占用的那块土地使用权依旧属于国家，而作为房屋所有者的您，仅仅获得了在一定时间范围内对这块土地使用权的租赁权益。

《土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、国有土地使用证终止日期是什么意思

国有土地使用证终止日期的具体含义是什么

该房屋的土地证明中明确记载着土地使用期限届满之日为终止日期。

然而，根据我国相关法律条款，对于住宅建设用地使用权期限届满之后，其使用权将自动得以延续；而针对非住宅建设用地的情况而言，若使用权期限届满，权利人则有资格向有关部门提出续期请求。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

国有土地使用权证划拨用地过户，需先向市、县级土地和房地产管理机关提交审批。核准后，双方签署转让协议并履行合同权利和义务，支付土地使用权出让金。最后，依法办理土地使用权过户手续。