延迟交房违约金起诉流程怎么走

一、延迟交房违约金起诉流程怎么走

关于延迟交付房产所引发的违约赔偿之诉讼流程如何进行

关于延期交付房产所需承担之违约金纠纷案件，其诉讼流程如下所示：

首先，案件当事人需提供个人身份证明文件、与中介机构签订的相关合同以及正式的起诉状等相关法律文件；

其次，上述资料需递交至当事人所在地域的人民法院进行立案申请；第三步，人民法院将依法通知双方当事人，告知他们该案件已被受理；接下来，法院会发布开庭公告，以便各方知晓具体的开庭日期和时间；第五步，在收到开庭公告后的七个工作日之内，法院会再次通知双方当事人开庭的具体时间；

最后，在指定的开庭日当天，各方当事人应准时到达法庭，就案件事实展开辩论并进行证据质证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、延迟交房违约金诉讼时效规定是什么

被告逾期交房违约赔偿诉讼时效一般为三年。购房者需在此期限内维权，时效自知晓违约及权益受损之日起计算。若开发商承诺解决或双方协商中，时效中止，待中止事由消除后重新计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、延迟交房违约金诉讼时效怎么主张

逾期交房违约金的诉讼时效通常为三年，从违约之日起计算。在此期间，业主应积极维权。若曾与开发商协商或开发商承诺赔偿，诉讼时效可能暂停或重新计算。为保障权益，业主需保存所有相关证据，如书面文件、电话记录和邮件，以备诉讼之需。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1. 当事人准备相关文件：身份证明、合同、起诉状等。

2. 提交至当地人民法院立案。

3. 法院通知双方，告知受理。

4. 发布开庭公告。

5. 通知双方开庭时间。

6. 双方按时到庭辩论和质证。