延期交房赔款怎么算利息

一、延期交房赔款怎么算利息

关于延期交付房屋所涉及的赔偿金计算中，关于利息部分的核算，我们应当首先参照相应的购房合同条款进行详细规定。若在订立合同时已经明确了利息计算的具体方法，那么依据该约定结算即可。反之，若原合约并未对此作出明示，则多数情况下将会参考中国人民银行同期同种类型贷款的利率水平或贷款市场报价利率（LPR）来计算。

值得注意的是，利息的核算周期是从预期交付房屋之日开始算起，直至实际交付房屋或者确定的赔偿款项支付日期之前为止。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、延期交房赔付款迟迟不给怎么办

倘若开发商未能按约支付延期交房的赔付款项，您首先应当尝试与开发商展开积极沟通并采取友好方式解决问题，清晰地表述出自己的合理需求。

如若经过多次努力仍无法达成共识，您可考虑向当地住房和城乡建设主管部门提出投诉，请求他们介入并协助调解。

此外，根据相关合同条款，您也有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼，运用法律手段来捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、延期交房赔付标准国家规定是多少

在我国现行法律法规体系中，对于开发商未能按期完成不动产交付所应承担赔偿责任的具体金额，并未设定全国性的统一规定。通常来讲，违约赔偿金的支付方式及具体金额应当依据商品房买卖双方签署的相关购房合同进行明确约定。若在签订合同时对逾期交付使用房屋期间可能产生的相应赔偿事宜并无特别约定的话，则需参照同区域内相似类型物业由有关政府管理部门发布或由具有相应资质的房地产估价机构所评出的租金水平予以确定。换言之，赔偿金额的具体数额将可能受到地域差异、合同条款细化程度及具体事态发展等多种因素的影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

延期交房赔偿中，利息核算应依购房合同条款。若合同已明利息算法，则按约执行；未明示时，常参考央行同期同类贷款利率或LPR。利息自预期交房日起算，至实际交房或赔偿款支付前截止，确保公正合理。