业主购房质量问题需找哪个部门

一、业主购房质量问题需找哪个部门

倘若购买房屋时发现存在质量问题，请务必及时向住建局提出投诉。

1.当房产出现质量瑕疵之时，建议您首先尝试与开发商展开积极沟通和协商，同时向城乡建设和交通委员会、规划局以及其他相关政府部门如实报告此事，并请求进行专业性的检测和备案。

2.针对此类严重的房屋质量问题，您应当寻求委托当地具备权威性质的房屋安全鉴定机构（例如一般设有房屋安全监理所）进行全面鉴定。

然后根据鉴定结果，与开发商或者卖方进行严肃、公正的交涉，确保您的权益得到合理保障。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。

交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；

出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。

修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、业主购房质量问题找哪个部门有规定吗

业主购房质量问题通常可找以下部门：

建设行政主管部门，其负责房地产开发行业的管理和监督，可对开发商的建设行为进行监管和查处质量问题。

工程质量监督机构，它主要对工程施工过程中的质量进行监督检查，能对存在质量问题的楼盘进行检测和认定。

消费者协会，当业主与开发商协商不成时，可向消费者协会投诉，协会会进行调解和处理。

如果房屋质量问题严重影响居住安全，业主还可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

三、业主房屋维修基金如何使用

房屋维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。使用流程大致如下：首先，由相关业主提出使用申请，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；然后，物业服务企业或相关业主组织实施维修工程；工程结束后，经委托的具有相应资质的工程审价机构审核确定工程造价，并由业主委员会在物业管理区域内公示，接受业主监督；最后，维修基金管理部门审核通过后，将维修基金拨付给施工单位。若使用过程中存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

购买房屋遇质量问题，立即向住建局投诉。先与开发商沟通，并向部门报告，请求专业检测。严重问题可委托权威房屋安全鉴定机构全面鉴定，并与开发商或卖方公正交涉，保障自身权益。