父母赠与的房子可以收回吗？

一、父母赠与的房子可以收回吗？

父母赠与子女的房产是否有权收回？

关于父母向子女赠送房产后能否予以撤销收回的问题，其前提条件主要包括：

如若子女未能诚信地尊重并维护赠与人或其近亲属的正当权益；

对于赠与人因基于亲情关系而负有的特定抚养责任未能及时履行；或是受赠人未履行双方事先协商订立的赠与合同所规定的义务。

在所有这几种情况之下，父母有权依法撤销之前作出的过度决定，从而将已转送给子女的房产重新回收。然而需要注意的是，父母若要实现撤销赠与的行为，务必在法律规定的期限内完成，否则可能会对自身的权利有所损害甚至丧失。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、婚后父母出资购房如何保障权益？

婚后父母出资购房，若登记在子女一方名下，一般视为对该子女的个人赠与，该房屋属于其个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

为保障父母权益，可与子女签订书面协议，明确约定该房屋的出资情况及产权归属，如约定为只赠与子女一方等。若未约定，在发生纠纷时，父母需提供出资的相关证据，如转账记录等。

同时，根据法律规定，婚后夫妻共同财产原则上需双方共同协商处理，一方擅自处分共同财产可能构成无权处分。所以在处理该房屋相关事宜时，应尽量协商一致，避免产生纠纷。

三、婚后夫妻共同财产赠与可以撤销吗？

婚后夫妻共同财产赠与一般可撤销，但需满足一定条件。若赠与财产权利未转移，赠与人有权撤销赠与。已转移的，在未经公证或非具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的情况下，赠与人在赠与财产的权利转移后一年内可撤销赠与。但如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等法定情形，赠与人可行使法定撤销权，不受一年时间限制。总之，婚后夫妻共同财产的赠与能否撤销，要依据具体情况，结合赠与行为的性质、财产转移情况以及是否存在法定撤销事由等因素来综合判断。

父母赠与子女房产的法律约束与权利回收 父母赠与子女的房产，在以下情况下可被依法收回： 1.子女严重侵犯父母或近亲的权益。 2.子女未履行对父母的赡养义务。 3.子女未遵守赠与协议中的条款。 逾期撤销赠与可能影响权利行使。