开发商拒不支付违约金怎么追讨

一、开发商拒不支付违约金怎么追讨

首先，与开发商诚信沟通，指出违约并提出违约金要求。如协商无果，应搜集购房合同等证据，及时向法院提起诉讼。法院将依法作出公正判决。务必在诉讼时效内行动，以免丧失胜诉权。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商拖欠工程款如何合法追讨

若开发商拖欠工程款，可通过以下合法途径追讨。首先，与开发商协商，明确欠款金额、还款时间等细节，保留好协商过程的证据。若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，需准备好施工合同、工程结算资料等相关证据。在诉讼过程中，可申请财产保全，确保开发商有资产可供执行。法院判决后，若开发商仍不履行还款义务，可申请强制执行，法院会通过查询其银行账户、查封扣押财产等方式促使其还款。此外，还可向建设行政主管部门投诉，要求其督促开发商还款。总之，要及时采取措施，维护自身合法权益。

三、开发商拒不支付赔偿金怎么维权

若开发商拒不支付赔偿金，你可采取以下维权措施。首先，与开发商进行友好协商，明确告知其应承担的法律责任及未支付赔偿金的后果，保留协商过程的相关证据。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，反映开发商的违约行为，主管部门会进行调查调解。还可依据购房合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。若未约定仲裁或对仲裁结果不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商支付赔偿金并承担违约责任。诉讼过程中，需准备好购房合同、相关证据等材料，以支持自己的诉求。

首先，您可以先尝试与开发商进行协商，明确指出其违约行为以及您要求支付违约金的主张。如果协商无果，您应收集相关证据，比如购房合同、开发商违约的证明材料等。然后向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律进行判决。需要注意的是，一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，以免丧失胜诉权。