商品房装修质量谁来监管

一、商品房装修质量谁来监管

对于与建筑设备相关的装修事务，其主要负责机构为建设部门，如建设主管部门或者建委等。

这是由于只有经过该类部门的审核和批准，正式的装修企业才能够获得相应的经营许可证及资质证书，从而开展业务活动。

然而需要特别注意的是，对于楼房内部的装修与改造项目，则应纳入房地产行政主管部门的管辖范围内。

业主及使用者均有义务向其所属房屋所在地区的房地产行政主管部门提交装修申请报告，同时还须经由专业的房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的安全性进行严格审查和评估，在确认符合相关规定后方可进行施工。

《中华人民共和国建筑法》第七十条

违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、商品房房屋质量问题谁来负责

商品房房屋质量问题一般由开发商负责。根据相关法律规定，开发商应保证房屋建筑工程质量符合国家规定的标准和合同约定。若房屋在保修期内出现质量问题，开发商应负责维修、更换或赔偿损失。

保修期通常从交付房屋之日起计算，不同部位的保修期有所不同，如地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等。

如果是因业主使用不当或不可抗力等原因导致的房屋质量问题，开发商可不承担责任。若双方对责任归属存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、商品房买卖合同纠纷如何解决

商品房买卖合同纠纷可通过多种方式解决。首先是协商，双方可就纠纷进行友好协商，达成和解协议。若协商不成，可向消费者协会等调解组织申请调解，由其促成双方达成调解协议。

还可向仲裁机构申请仲裁，仲裁协议应明确约定仲裁机构和仲裁事项。若未约定仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，需准备好相关证据，如合同、付款凭证等，以支持自己的主张。法院会根据事实和法律进行审理，作出判决。

总之，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。

建筑设备装修事务由建设部门如建设部、建委等负责。这些部门审核并批准装修企业，确保其获得经营许可证和资质证书，从而合法开展业务活动，确保建筑装修的合规性和安全性。