新房房贷合同签几份

一、新房房贷合同签几份

新购房按揭贷款合同需签署几份？

在商品房买卖过程中，采用按揭贷款方式购置的房屋所签署的购房合同通常分为五份，其详细分布包括：一份为客户保留用于存档备查；一份由房地产开发商或销售单位留作档案保管，便于日后查阅相关信息；一份需送至当地房地产管理局进行归档登记，以便对整个交易流程进行监管与处理；一份交由银行作为贷款担保文件留存保管；

最后一份则会在客户缴纳契税之际被留置以供参考。而对于选择全额支付房款的购房者及分期付款的客户来说，其签订的购房合同将仅包含四份：

其中一份仍为客户自己留下用于存档备查；一份则由物业开发商或销售单位留存备案，提供查询服务；一份送至当地房地产管理局进行归档登记，同样起到监督与处理交易流程的作用；另一份则是在客户缴纳完所有契税后，由税务部门销毁备案，最后留下一份仅供参考。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、新房房产证办理需要哪些材料

办理新房房产证通常需以下材料：购房合同，这是房屋交易的重要依据；购房发票，证明购房款的支付；房屋交接书，确认房屋已交付；身份证，购房者的身份证明；备案表，需在房产管理部门备案；宗地图，明确土地范围；房屋平面图，展示房屋内部结构；完税证明，包含契税等相关税费缴纳凭证。此外，若委托他人办理，还需提供委托书及受托人的身份证明。这些材料是办理房产证的基本要求，不同地区可能会有细微差异，具体可咨询当地房产管理部门。

三、新房房贷合同签多份有何规定

新房房贷合同签多份通常遵循以下规定：一般会有一份正本由贷款银行留存，用于备案等重要用途。同时，会给购房者至少一份副本，购房者可妥善保管。副本与正本具有同等法律效力。这样做是为了明确借贷双方的权利和义务，保障交易的安全和规范。在合同签署过程中，双方应仔细核对合同条款，确保内容准确无误。若发现条款有歧义或不合理之处，应及时与银行沟通协商修改。总之，签多份房贷合同是为了在不同场景下都能有合法有效的文件依据，以维护借贷双方的合法权益。

新购置房屋的房贷合同通常应签署五份：买方自留一份，销售公司存档一份，房地产主管部门备案一份，银行留档一份，税务部门归档一份。全额支付或分期付款购房合同则分别签署四份，其中三份的处理方式与贷款购房相同，最后一份用于买方缴税时归档。