在广州买房需要什么条件

一、在广州买房需要什么条件

广州购房所需的特定条件

购买位于广州市的房产所必须满足的条件包括但不限于以下几个方面：

1）首先，您需持有有效身份证件或者长期居住证明，并且能够独立行使民事权利；

2）其次，作为购买邀请方，您必须是中国境内的合法居民，并具备相应的公民资格，即所谓的"常住户口"；

3）另外，无论您是否为广州市籍贯人士，如果您希望在该城市购置房产的话，都需要出示您在购买之日之前五年内于广州市连续交纳个人税款缴纳凭证以及社会保险缴纳证明；

4）最后，为了确保您的购买计划符合国家相关法律法规和广州市政府的房地产市场调控政策，建议您详细了解并遵守现有的限制性购买规定。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

二、在广州购房社保缴纳有何要求

在广州购房，社保缴纳通常有以下要求：非广州市户籍居民家庭，需连续缴纳5年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，方可在广州市限购区域内购买住房。补缴的社保不予认可。且购房时应确保社保处于正常缴纳状态，如有中断，需重新计算连续缴纳年限。同时，不同区域可能在社保缴纳年限等方面存在细微差异。例如，部分热点区域可能要求更高的社保缴纳年限等。总之，购房前务必准确了解广州当地关于购房社保缴纳的具体规定，以避免因社保问题导致购房受阻。

三、在深圳买房需要满足哪些规定

在深圳买房通常需满足以下规定：

-社保或个税：非深户需连续缴纳5年及以上社保或个税；深户家庭、成年单身人士（含离异）继续执行购房条件。

-户籍：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）限购3套住房。

-家庭认定：以家庭为单位，包括夫妻双方及未成年子女。

-贷款政策：需符合银行的贷款条件，如征信良好、具备还款能力等，且贷款额度和利率等会根据个人情况及政策调整。

-购房资格审核：需通过相关部门的购房资格审核，确保符合购房条件。

不同区域可能还有一些特定的政策规定，具体需根据实际情况和相关部门要求为准。

在广州购房需满足以下条件：1.拥有中华人民共和国永久性常驻户口或长期居留资格；2.具备完整的法律行为能力；3.非广州市户籍家庭需在过去五年内在广州持续缴纳税款或社保；4.遵守本地房地产投资限制政策。