开发商隐藏房屋质量问题由谁负责

一、开发商隐藏房屋质量问题由谁负责

在房产存在质量瑕疵的情况下，业主应优先寻求与开发方的合作，以期达到对问题进行及时修复的目的。

倘若开发商对此类责任持回避态度，业主有权依据相关法律规定向本地住房和城乡建设主管机构提出投诉。

尽管向住房和城乡建设主管部门提出投诉是一种行之有效的维权方式，但仍需注意提供详尽的证据及资料，以便相关部门能更为准确地掌握实际情况，从而妥善处理所面临的问题。

《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

二、开发商逾期交房如何进行维权

若开发商逾期交房，你可采取以下维权措施。首先，查看购房合同中关于逾期交房的违约责任约定，明确开发商应承担的违约金数额或计算方式。然后，与开发商沟通协商，要求其给出合理的交房期限及逾期原因解释，并保留好沟通记录。若开发商仍未按时交房，你可向房地产管理部门投诉，反映开发商的违约行为。也可委托律师向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金并赔偿因逾期交房给你造成的损失。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以支持你的诉求。

三、开发商隐瞒房屋质量问题谁应承担责任

开发商隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。根据《民法典》规定，出卖人交付的房屋质量不符合约定的，买受人可以请求出卖人承担违约责任。若开发商故意隐瞒房屋质量瑕疵，导致买受人遭受损失的，买受人有权要求开发商赔偿损失，包括修复房屋所需费用、因房屋质量问题导致的其他财产损失以及精神损害赔偿等。买受人也可依据相关规定要求解除合同，并要求开发商返还购房款及利息等。在实践中，买受人需保留好相关证据，如房屋质量检测报告等，以证明开发商存在隐瞒质量问题的行为，从而更好地维护自身合法权益。

面对房产的质量问题，业主首先应尝试与开发商合作解决，以快速修复。若开发商逃避责任，业主有权利依据法律向当地的住房和城乡建设管理部门举报。尽管投诉是个有效的维权手段，但关键在于提供详尽的证据，这样有助于建设部门全面理解情况，从而有效地处理问题。