承租房如何继承

一、承租房如何继承

通常来说，我们无法对承租住房进行继承操作。这主要是由于承租住房的所有权并非由个人所有，而通常归属于国家或者单位，因此承租人仅具有使用权，而没有所有权。

然而，在某些特殊情况下，如果得到了出租方的一致同意并且符合相应的政策法规，您作为同住的家庭成员或许可以享有继续承租的权益。例如，若原承租人过世之后，其共同居住的家庭成员仍然处于租房合同期间，依旧有权居住在该房屋之中，并仍可依法享有使用该处房产的权力。

《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、承租房的拆迁补偿款如何分配

承租房的拆迁补偿款分配通常依据相关法律法规及租赁协议等。一般情况下，拆迁补偿款包括房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。

对于房屋补偿款，若承租人在租赁期间对房屋进行了装修等添附行为，可就添附部分主张相应补偿。搬迁补助费和临时安置补助费一般归承租人所有，用于支付搬迁和临时安置的费用。

如果租赁协议中有关于拆迁补偿款分配的约定，应按照约定执行。若未约定，通常由承租人和房屋所有权人协商分配，协商不成的，可通过诉讼等方式解决。需注意的是，具体情况还需根据当地的拆迁政策和法律规定来确定。

三、承租房能否作为遗产被继承

承租房一般不能作为遗产被继承。承租房是基于租赁关系存在的，承租人仅有使用该房屋的权利，而非所有权。在承租人去世后，其家属或继承人不能直接继承该房屋的产权。

然而，如果房屋承租人在生前与房屋所有人达成了续租或购买等协议，且符合相关法律规定和程序，那么其继承人可能在一定条件下享有相应的权益。

总之，承租房的性质决定了其通常不能像私有财产那样被继承，但具体情况需根据实际的租赁协议和法律规定来判断。

通常，承租住房不可继承，因所有权非个人，仅享使用权。但在特殊情况下，经出租方同意并符合法规，同住家庭成员或可继续承租。如原承租人去世，共居者在合同期内仍有居住权，可依法使用房产。