抵押借钱不还怎么处理

一、抵押借钱不还怎么处理

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条之明确规定，若债务人未能按期偿还到期债务，亦或是出现了约定的实现抵押权的特定情况，抵押权人有权与抵押人协商确定抵押物的价值并进行折现，或者通过公开拍卖、变卖等途径以获取优先受偿的权利。

然而，如若此项协议的实施对其他债权人造成了实质性的利益损失，其他债权人则可依法向人民法院申请撤销该协议。若抵押权人和抵押人在商议过程中无法就折现事宜达成共识，此时抵押权人便应当寻求司法救济，请求法院对此抵押物予以拍卖或变卖。在此过程之中，确定抵押物折现价值或变卖定价应以市场行情为主要参考依据。因此，当抵押借款无法按时归还时，抵押权人完全有权利依照上述法律程序和方式进行处置。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、抵押借款逾期未还如何进行追偿

若抵押借款逾期未还，可采取以下追偿措施。首先，可向借款人发送催款函，明确告知其还款义务及逾期后果，保留催款凭证。其次，若抵押物为不动产，可向法院申请拍卖抵押物，以所得价款优先受偿；若抵押物为动产，可自行或委托拍卖机构进行拍卖。在追偿过程中，要注意保留相关证据，如借款合同、抵押合同、催款记录等，以保障自身权益。同时，要严格按照法律程序进行操作，避免因程序不当导致追偿失败。若追偿过程中遇到困难或争议，可咨询专业律师，寻求法律帮助。

三、抵押房产到期不还款怎么解决

若抵押房产到期借款人不还款，抵押权人可通过以下方式解决：首先，可与抵押人协商，要求其在合理期限内偿还借款及利息，若协商不成，抵押权人有权依照抵押合同约定行使抵押权，即拍卖、变卖该抵押房产，以所得价款优先受偿。但需注意，拍卖、变卖需遵循法定程序，如应提前通知抵押人并在相关媒体上公告等。同时，若抵押房产价值不足以清偿全部债务，抵押权人仍有权就未受偿部分向借款人继续追偿。此外，在行使抵押权过程中，应确保程序合法合规，避免引发不必要的法律纠纷。

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，若债务人逾期未清偿债务或发生特定抵押权实现情形，抵押权人有权与抵押人协商抵押物价值并折现，或选择公开拍卖、变卖等方式，以优先受偿。这一规定保障了抵押权人在债务违约时的合法权益，确保抵押物价值得到合理实现。