房子房子烂尾了有没有人管

一、房子房子烂尾了有没有人管

烂尾楼问题：房产开发项目异常终止，是否有人承担监管责任？

解决策略如下：

首先，请务必妥善保存所有与该房产交易有关的合同及协议文件，以便在需要时与房地产开发企业、相关的银行机构以及保险公司展开积极的协商。

其次，您应和负责房贷业务的银行进行充分的交流沟通，请求其出面向房地产开发商施加压力，共同探讨是否有可能暂时停止执行房贷合同。

最后，如果以上两条途径均未能达成理想效果，您可以依照购房合同的约定提出诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任；同时也可以选择提前解除合同，并向对方索取相应的违约罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

二、房子烂尾后购房款如何追回

若房子烂尾，可通过以下途径追回购房款。首先，查看购房合同中关于违约责任及解决纠纷的条款，依据合同约定要求开发商承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定不明或无法依合同解决，可向房地产主管部门投诉，反映房屋烂尾情况，请求其协调解决。还可联合其他业主成立维权小组，共同聘请律师，通过法律途径追讨购房款，如向法院提起诉讼，申请财产保全，冻结开发商的资产，以保障购房款的追回。在诉讼过程中，需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明购房事实及购房款的支付情况。

三、房子烂尾后相关赔偿问题找谁

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解决策略： 1.妥善保存房产交易合同及协议文件，以备协商之需。 2.与房贷银行沟通，请求其向开发商施压，探讨暂停房贷合同的可能性。 3.若前两步无效，可依购房合同提起诉讼或提前解除合同并索赔违约罚金。