延期交房赔多少违约金

一、延期交房赔多少违约金

逾期交房违约赔偿金额，按购房协议确定；若协议无约定，则依法以实际损失为基础，考虑合同进度、各方过失及预期收益等，由司法或仲裁机构公平评估。赔偿金通常为已付款的万分之一至万分之五每日。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房赔偿标准如何确定违约金

延期交房赔偿标准通常依据购房合同约定确定违约金。一般来说，合同会明确规定每日的违约金比例或金额。若未约定具体标准，可参照最高人民法院相关司法解释，按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。例如，已付购房款100万元，约定逾期交房违约金为每日万分之三，逾期60天，违约金则为1000000×0.03%×60=18000元。需注意，违约金数额以不超过实际损失为限，且购房人应及时主张权利，避免超过诉讼时效。

三、延期交房的违约金计算方式是怎样的

延期交房的违约金计算方式通常在购房合同中有明确约定。一般以逾期天数为基础，按照已交房款的一定比例计算。比如合同约定每日按未交房款的万分之几支付违约金。

若合同未明确约定，可参照最高人民法院相关司法解释，一般按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

计算时需注意，违约金应从约定的交房日期之次日起算，直至实际交付之日止，算至实际交付之日时，一般不应超过已付房款的一定比例，如20%等。

总之，具体的违约金计算方式应以购房合同为准，若合同约定不明确，可通过协商或诉讼等方式解决。

延期交房的违约金数额，通常要看购房合同中的约定。如果合同没有明确约定，按照法律规定，违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，由法院或仲裁机构根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。一般来说，违约金可能在已付房款的每日万分之一至万分之五之间。