拆迁房儿女怎么分配

一、拆迁房儿女怎么分配

拆迁房如何公平分配给子女

首先，我们要明确的是，在获得补偿之前，被拆迁的房产所有者是谁。若此房产为私人所有，那么便无需进行分配事宜，而应该归属该私有产权人所有。

其次，假如这项房产乃家庭成员依照份额共有，那么可以根据原先的共有人份进行比例分配。若该房产属于家庭成员之共同共有财产，则需通过协商以达成共识。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院依据法定程序对该补偿权益进行划分。

其次，房屋拆迁补偿的家庭内部协调分配需遵行以下三项基本原则：一人均一份，平均分配。这一做法一方面体现了民法中平等、公正和平等的基本原则，另一方面亦考虑到承租人和同住人与补偿款项之间的共有法律关系。为此，理论上应采取平均分配方式。适当照顾家中年长的同住人以及在生活经济方面比较贫困的同居人。这是由于大多数年长者以及生活经济贫困人群的社会保障相对薄弱，他们后续的生活和发展能力较为脆弱，因而需要得到特别的爱护和支持。

同时，公租房大部分都源自老年人，所以在对这些房产进行划分的过程中，还需适当考虑他们的利益需求。对于那些在获取公租房租赁权时额外付出过高款项的承租人和同住人，可以适量增加他们获取的补偿款数量，这就很好地诠释了权利与义务一致且相等的原则。

另外，倘若被拆迁的公租房内还有未成年人居住，对其实施实质性监护责任的家人，同样可以适当地提高他们在拆迁补偿款中的分成比例。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁补偿款子女如何进行分配

拆迁补偿款的子女分配需视具体情况而定。若被拆迁房屋为家庭共有财产，子女通常可按各自对房屋的贡献份额等因素进行分配。一般先析产，确定房屋的产权归属及各子女的份额，再根据补偿款的性质进行分配。如果补偿款是针对房屋本身的补偿，应按照析产后的产权份额分配；若是对搬迁、临时安置等的补偿，可根据实际情况由子女协商分配或按公平原则确定。若有遗嘱明确规定补偿款的分配方式，则按遗嘱执行；若无遗嘱，可通过诉讼等方式解决分配纠纷，由法院根据具体情况判定分配方案。

三、拆迁房产权继承问题儿女如何分配

拆迁房产权继承，一般按照法定继承顺序进行分配。若被继承人有遗嘱，按遗嘱分配。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人，通常平均分配遗产。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。如果继承人之间协商一致，也可按照协商结果进行分配。总之，需根据具体情况综合判断，以保障各方合法权益。

拆迁房在子女间的分配，首先要明确房屋所有权。若为个人所有，则归该业主所有；若为共有，则按共有份额分配。若共同所有，则需协商，无法协商则向法院申请分家析产。分配原则为一人一份，均等分割，同时考虑年龄、经济来源、投入资金及抚养义务等因素，适当关照弱势方。未成年人的抚养义务人可获得更多补偿。