村里盖楼房需要什么手续

一、村里盖楼房需要什么手续

在农村地区建设住宅需要办理哪些必要手续

1.当有村民想在自己的宅基地上进行建筑修葺时，首要条件便是拥有相应的《集体建设用地使用权证书》。倘若所涉及的宅基地隶属于城镇规划区域范畴之内，那么施工人便需向当地的规划部们提出建筑物选址建议并获得他们的批准，同时取得《规划许可证》；反之，若宅基地位于城镇规划区外，则需先经由土地管理部门对建筑物修缮后数量的变化做出审定，之后方能正式启动修缮工程。

2.申请者需携带有效身份证明文件（如身份证）、户籍信息以及土地使用凭证等必备资料，前往当地的房产或土地管辖机构递交修缮审批申请。成功获批后便可进行建筑施工，但在此之后，也应受到相关部门的现场查验。只要符合验收标准，便能够凭着规划许可证来办理建筑物所有权证。

3.值得一提的是，针对符合危险房屋改造条件的农户，如果他们打算对原有危房屋进行重新修建或者改造，同样也是可以进行申请，从而获取资助补贴的。关于资助的具体标准，将依据各地区、各类别、各种方式的改造行为以及受助主体自身的筹资能力等方面来精确划分。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、村里盖楼房申请手续有哪些？

农村盖楼房需办理以下申请手续：首先，需向村委会提出建房申请，提交包括申请人身份证、户口本等相关证明材料，说明建房用途、面积等具体情况。村委会收到申请后进行审核，对符合村庄规划等条件的予以公示。公示无异议后，将申请材料上报乡镇人民政府。乡镇人民政府会组织相关部门进行实地勘查，查看是否符合土地利用总体规划等要求。若符合，会核发乡村建设规划许可证等。同时，还需办理用地审批手续，向县级自然资源部门申请宅基地用地批准书。总之，要依次经过村委会、乡镇政府及相关部门的审核批准，确保手续齐全合规。

三、村里盖楼房是否需要办理相关手续

村里盖楼房通常需要办理相关手续。一般需向乡镇政府相关部门申请建设规划许可证等。这是为了确保建筑符合土地利用规划和城乡建设规划，保障建筑的合法性和安全性。若未办理相关手续擅自盖楼，可能面临被责令停工、罚款甚至被拆除的风险。办理手续时需提交相关材料，如土地使用证明、建筑设计方案等。具体要求可能因地区而异，当地乡镇政府部门会有详细的规定和流程。总之，为避免后续可能出现的法律问题和经济损失，村里盖楼房应依法办理相关手续。

农村新建楼宇需持《集体建设用地使用权审核证书》，规划区内需行政规划部门选址建议及《规划许可证明》，规划区外需土地管理部门审查面积调整。申请人需带身份证明、土地证件等资料至房地产管理局或土地管理委员会申请审批。审核通过后启动重建，完成后需现场勘查，符合要求可申办房屋权益证书。