婚前买房出轨后房产归谁

一、婚前买房出轨后房产归谁

在结婚前购入房产且房产的所有权证书上列明了投资人的姓名，那么这一房产通常被视为投资人的独立财产。

然而，若在婚后出现由夫妻双方共同偿付贷款的现象，则涉及到对共同偿还贷款部分以及与其相对应的升值部分进行分割。假如涉及到出轨的行为，但并不改变房产所具有属性的设定，那么该房产仍然属于结婚前购置并注明为个人所有的一方。但当涉及到离婚财产的分配之时，无过失的一方将可能获得更多的其他财产或者得到相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后出轨婚前买房的房产归属问题

婚后出轨并不影响婚前购买房产的归属认定。若该房产系一方婚前全款购买，则该房产属于其个人财产，即使婚后另一方出轨，该房产仍归购买方所有。若该房产系婚前贷款购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可主张相应份额。但房产的主体部分仍为购买方的婚前个人财产。总之，关键在于判断房产的购买时间是在婚前还是婚后，以及婚后是否有共同还贷等情况，以此来确定房产的归属及相关权益分配。

三、婚前财产婚后出轨如何分割

婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚后出轨并不影响婚前财产的归属。

在离婚时，婚前财产仍归个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。

但如果在婚姻关系存续期间，一方因出轨导致婚姻关系破裂，无过错方可以主张离婚损害赔偿。离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

物质损害赔偿主要是因出轨行为导致的直接财产损失，如因出轨方与他人同居而产生的房屋租金等。

精神损害赔偿则是对无过错方精神上的抚慰，具体数额需根据过错程度、当地生活水平等因素综合确定。

总之，婚前财产在婚后出轨时仍归个人所有，无过错方可主张离婚损害赔偿。

婚前购置的房产，若产权证仅列投资人名，视为其个人财产。婚后若双方共还房贷，则共同还贷及增值部分需分割。出轨不影响房产归属婚前购置者，但离婚分配时，无过错方或可获更多财产或赔偿。