简述不能抵押的财产有哪些

一、简述不能抵押的财产有哪些

哪些财产不能作为抵押物

在我国，以下的财产是不可设立抵押权的：

第一类是土地所有权；

其次，包括幼儿园、学校以及等于该等为社会公共利益而设立之非盈利性法人地位的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公用设施；

再次，涉及宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；

然而，当法律明文规定此类财产可以设置抵押时则不必再行考虑；接下来是，所有权或使用权不明晰或是存在争议的财产；

最后，依法被查封、扣押、监管的任何财产以及法律和行政法规明确规定禁止设定抵押权的其余财产。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、哪些财产不能用于抵押及相关规定

以下财产不能用于抵押：

1.土地所有权：土地归国家或集体所有，个人不能将其抵押。

2.集体土地使用权：除法律规定可抵押的情况外，一般集体土地使用权不得抵押。

3.学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产。

5.依法被查封、扣押、监管的财产。

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

规定这些财产不能抵押，主要是为了维护公共利益、保障特定主体的合法权益以及确保交易的安全和稳定。在进行抵押时，必须明确抵押物的合法性，避免因抵押物不符合规定而导致抵押行为无效。

三、哪些财产在何种情况下不能进行抵押？

以下财产在特定情况下不能进行抵押：

1.土地所有权：我国土地归国家或集体所有，个人或单位不能将土地所有权用于抵押。

2.宅基地使用权：宅基地使用权是农村村民的福利保障，一般不能抵押。

3.学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施：这些设施主要用于公益目的，若抵押会影响其正常使用和公共利益。

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产：无法确定其归属和权利状态，抵押存在风险。

5.依法被查封、扣押、监管的财产：处于被监管状态，其处分受到限制，不能用于抵押。

总之，抵押财产需符合法律规定的条件和范围，以确保抵押行为的合法性和有效性。

不得设定抵押权的财产包括：土地所有权，学校、幼儿园等公益设施，宅基地等集体土地使用权（法律另有规定的除外），权属不明或争议的财产，被查封、扣押、监管的财产，以及法律、行政法规禁止抵押的其他财产。