合同写了退房违约金可以退吗

一、合同写了退房违约金可以退吗

在购房过程中，倘若双方都愿接受违约金的代价撤销买卖房屋合同的话，那么这个情况通常是可以实现的。

双方可以通过友好协商来达成解除购房合同的共识，或者当合同条款设定的或由法律明确规定的解除条件确实出现之后，当事人中的其中一方可向另一方发出正式的退房通知，只需通知到达对方之刻起，购房合同就可以自然解除了，同时由违约的一方承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

二、合同未写退房违约金可退吗

一般来说，合同未明确约定退房违约金的情况下，是否可退押金需根据具体情况判断。如果是因出租方原因导致租客需要退房，如房屋存在严重质量问题等，租客有权要求退还押金且无需支付违约金。但若是租客自身原因提前退房，且合同未约定违约金条款，出租方有权要求租客恢复原状或赔偿因提前退房给其造成的损失，此时押金可能无法全额退还。总之，不能简单地认定未写退房违约金就一定可退或不可退，需综合考虑退房原因等因素。

三、合同约定退房违约金能否得到退还？

合同约定的退房违约金一般不能退还。若一方违约导致合同解除，违约方应按照合同约定支付违约金。这是为了弥补守约方因对方违约所遭受的损失，具有补偿性和惩罚性。

除非存在法定或约定的免责事由，如不可抗力导致合同无法履行等，否则违约方需承担违约责任。

当然，如果双方在合同中另有约定，比如约定在特定情况下违约金可退还等，那就按照约定执行。

总之，通常情况下合同约定的退房违约金不能退还，但具体还需根据合同条款及实际情况来判断。

购房过程中，若双方同意以违约金为代价解除房屋买卖合同，可通过友好协商达成。一旦合同规定的解除条件成立，一方可向另一方发出退房通知，通知到达时合同即解除。违约方将承担相应违约金责任，实现合同解除。