商铺租赁合同到期租户不搬怎么办

一、商铺租赁合同到期租户不搬怎么办

当商铺租赁合同到期后租户不搬离时，可从以下方面进行解决。

其一，按照《民法典》的规定，合同到期租赁关系便会终止。

此时可先以书面形式通知租户让其限期搬离，并给予合理时间。

若租户依旧拒不搬离，便可向法院提起排除妨害之诉，要求租户腾出商铺，同时让其支付逾期占用期间的占有使用费，此费用可参照原租赁合同的租金标准。

倘若租户的不搬离行为给你带来了其他损失，像致使新租户无法入驻而产生的预期收益损失等，你还能一并要求其进行赔偿。

在整个过程中，务必注意留存相关证据，如租赁合同、通知租户搬离的书面文件以及沟通记录等。

二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写

商铺租赁合同引发的民事诉讼状书写指南 依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容： 首先，原告之具体个人信息务必详细无遗； 其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确； 最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。

《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

三、商铺租赁合同中允许转租是否合法

商铺租赁合同中允许转租的法律效力探讨 商铺租赁协议的承租方在合约有效期内实施转租行为，仅需得到房东的认可便可视为合法。

所谓“房屋转租”，即指承租方在租赁期间内，将所承租的部分或全部房屋再次进行出租的交易行为，其中包括但不限于以联营、承包经营以及合作经营等名义，将承租的房屋转让给第三方使用，同时获取租金性质的保底收益的情况，皆属于房屋转租范畴。

《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

在探讨商铺租赁合同到期租户不搬怎么办时，我们还需要考虑到与之相关的其他问题。比如，房东强行清场可能存在的法律风险。虽然租户到期不搬是违约行为，但房东如果没有按照合法程序进行驱赶，可能会面临租户的反诉，要求赔偿因不当清场造成的损失。另外，关于租户留在商铺内的物品处理也需要谨慎对待，不能随意处置，否则也可能承担法律责任。如果您是房东，正面临这样棘手的情况，或者您对商铺租赁合同到期后的法律细节，例如如何合法清场、物品处置等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您解答。