房屋赠与合同如何撤销

一、房屋赠与合同如何撤销

房屋赠与合同，在一些特定的情形下是可以被撤销的。

比如说，要是受赠人狠狠地侵害了赠与人，或者是赠与人的那些近亲属的合法权益，那这时候赠与合同就可以撤销。

还有，要是受赠人对赠与人有抚养的义务，但是却不履行，那也能撤销合同。

另外，要是受赠人不按照赠与合同所约定的义务去做，同样可以撤销合同。

赠与人想要行使撤销权，得在知道或者是应当知道有撤销事由的那一天开始算起，一年内得把这个撤销权给用了。

要是从赠与财产的权利转移开始算起，五年之内都没行使撤销权，那这个撤销权就消失。

而且，撤销权得通过诉讼的方式来行使，得向法院提交撤销赠与合同的申请书之类的相关证据材料。

要是真的符合法定的撤销情形，法院就会按照法律规定来判决撤销这个赠与合同，让房屋回到赠与之前的那个状态。

这样就能保障赠与人的合法权益，避免受赠人做出一些损害赠与人利益的事情。

二、房屋赠与合同需要找律师吗

房屋赠与合同到底要不要找律师，这得根据具体的情形来定。

要是房屋赠与的情况比较单纯，双方对于赠与的那些条款都没啥意见，并且这赠与行为完全符合法律的规定，那自己动手起草个合同然后签了，也不是不可以。

不过，如果这赠与牵扯到一些复杂的法律关系，像是有好多套房产，或者是好多人共同拥有之类的情况，又或者双方在赠与条款上有分歧，那这时候找个律师来起草或者审核合同，就能够更好地保障双方的权益，也能避免以后可能会出现的那些法律纠纷。

律师那可是很有专业的法律知识和丰富的经验，他们能精准地把握住法律的规定以及合同的细节，保证赠与合同既合法又有效，还特别严谨。

所以，如果大家对房屋赠与合同有那么一点点疑虑，或者是希望能更稳妥地把这事儿处理好，找个律师真的是个很不错的选择。

三、房屋赠与合同怎么撤销

房屋赠与合同的撤销这事得根据不同的情况来处理。

要是那赠与的财产权利还没转移，赠与人随时都可以把赠与给撤销了。

不过，有两种情况除外，一种是经过公证了的赠与合同，另一种是依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残这类公益性质或者道德义务性质的赠与合同。

要是赠与的财产已经把权利转移出去，那受赠人要是出现了下面这些情况，赠与人就能撤销赠与。

比如说严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；

对赠与人有扶养的义务却不履行；

还有不履行赠与合同里面约定的义务。

赠与人的撤销权，得从他知道或者应该知道撤销事由的那一天开始算起，在一年之内行使才行。

要是从赠与财产的权利转移出去那天开始算，五年之内都没行使撤销权的话，那这个撤销权就消失。

总之，房屋赠与合同的撤销得看具体情况，可不能随便就撤销，得符合规定才行。

当我们了解房屋赠与合同如何撤销后，还需关注一些与之紧密相关的要点。比如，房屋赠与合同撤销后的财产返还问题，若赠与财产已转移，撤销后受赠人需按规定返还，返还的具体方式和时间节点等都有相应法律规范。再如，撤销赠与合同可能涉及的税费退还问题，不同情况下税费的处理方式有所不同。要是你对房屋赠与合同撤销后续的财产返还细节、税费退还等存在疑问，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。