离婚约定房产归一方所有有效

一、离婚约定房产归一方所有有效

离婚时约定房产归某一方所有，这种约定通常是具备法律效力的。

当这个约定是双方发自内心的真实想法表达，并且没有违反国家的法律以及行政法规的那些强制性规定，也没有违背社会的公序良俗的话，那它就能够产生法律上的效力。

在离婚协议里，一定要清楚地约定好房产到底归谁所有，还有过户等一系列相关的事宜。

要是其中一方没有按照约定去做，那另一方就可以凭借着离婚协议，把对方告到法院去，让对方履行过户等义务。

不过，大家要注意，房产的过户手续得去相关的不动产登记部门办理才行，仅仅在离婚协议里约定了，可并不意味着房产的所有权就会自动地转移过去。

要是在办理过户手续的过程中碰到了问题，那最好去咨询专业的不动产登记部门或者是找律师帮忙，这样能更好地保障自己的权益。

总之，离婚约定房产归一方所有这件事，只要符合规定，是很有保障的，但在办理相关手续时可不能马虎。

二、离婚有小孩房子怎么分割

离婚时对房产进行分割，要依据具体情况来判断。

要是房产属于夫妻共同财产，通常是由双方协商着分割，要是协商不成就可以向法院起诉。

如果这房产是在婚后买的，一般就平均分割；

要是一方在婚前买的，婚后一起还贷款，那么还贷的那部分以及相应的增值部分，另一方可以获得补偿。

在有小孩的情况下，法院在分割房产的时候会考虑孩子的利益，像抚养孩子的那一方可能会多分一点房产，好保障孩子的居住环境等。

不过这也不是绝对的，具体的分割方式还得综合很多方面的因素来考虑，比如双方的经济情况、对家庭的贡献等。

总之，离婚时房产的分割比较复杂，得按照具体情况依法去处理。

三、离婚有小孩没有结婚证要给多少抚养费

在没有办理结婚证的情况下，虽然双方谈不上有合法的婚姻关系啦，但对于子女抚养这个事儿，那还是得好好商量商量，或者由法院来做出判决。

咱一般来讲，抚养费的多少，主要是看子女实际的需求啦，还有父母的负担能力以及当地实际的生活水平。

通常，大概是父母月总收入的20%到30%。

要是要负担两个以上子女的抚养费，那可以适当往上提一提，但一般也不会超过月总收入的50%哦。

要是父母其中一方的收入不太稳定，或者实在不好确定收入的具体数额，那就可以按照当地居民的消费支出标准之类的因素，综合起来去确定抚养费的数额啦。

而且，抚养费得定期给，要是有条件的话，也可以一次性给完。

反正具体的数额到底是多少，那可得根据实际的情况，好好地分析分析，然后大家再商量着来确定咯。

当我们明确离婚约定房产归一方所有有效这一情况后，还需关注一些相关要点。比如，在实际操作中，房产过户可能会遇到诸多问题。若另一方不配合办理房产过户手续，该如何通过合法途径解决？此外，房产存在贷款未还清的情况下，这种约定在后续的贷款偿还及产权变更上又该如何妥善处理？这些都是与离婚房产约定紧密相关且容易引发困扰的问题。要是你在这方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。