二手房买了3年了漏水谁负责

一、二手房买了3年了漏水谁负责

首先，我们需确定导致楼房漏水的具体原因所在。

倘若这个问题源于楼房本身的构造设计或者公共区域的相关设施结构问题，并且这些问题发生在楼房的质保期限之内，那么您便有权利要求房产开发者为此类问题负起责任。

然而，遇到问题已超出了质保期限，我们通常会根据财产交易合同中的条款约定来处理此类问题。

若在这份合同中对于楼房质量问题并未进行详细的说明和规定，并且初步断定这是由于您个人的使用行为不恰当而引发的，那么责任便落在您自己身上；

当然若是因为自然衰老或者其他非人工因素所导致的楼房漏水问题，大部分的责任往往需要由业主本人来承担维修任务。

但是，假如您能够找到充分证据证明卖方在出售此房产时故意隐瞒了楼房存在漏水问题的事实，那么卖方就有可能需要为他们的行为承担相应的责任。

因此，强烈建议您首先尝试与原始的卖方进行沟通协商，如果协商无果，您可以寻求物业管理部门或者社区委员会的帮助，让他们协助您进行调解工作。

如果以上方法都不能解决问题，您也可以考虑通过法律途径来解决这个问题。

二、二手房买了发现漏水可以找中介

当咱们购买了二手房之后，如果发现房子存在漏水的情况，是可以去找中介的。

中介，它充当着居间服务的角色，有责任给买卖双方提供那些真实且准确的房屋信息。

要是中介明明知道房子有漏水之类的瑕疵，却没有如实告诉咱们，那它就应该承担相应的责任。

遇到这种情况，你可以先跟中介好好沟通一下，让它去协调卖方把漏水的问题解决掉。

要是中介拒绝帮忙，或者它没法有效地解决这个问题，那你就可以依据咱们之前签订的居间合同，向中介公司去主张自己的权利，让它赔偿因为漏水而造成的损失，像修复房子的费用，还有因为居住不便而产生的额外支出之类的。

要是中介真的不知道房子漏水的情况，那你就可以要求卖方来承担维修的责任，同时中介也要给予协助。

在整个处理的过程当中，咱们一定要记得保留好相关的证据，比如说漏水的照片，还有和中介或者卖方之间的沟通记录之类的，这样才能更好地维护咱们自身的合法权益。

三、二手房买了漏水责任谁负责

1.通常来讲，当房屋在交付这个环节就出现漏水状况时，那责任自然就由出卖人来承担啦。

出卖人得按照事先约定的那样，对房屋的质量进行维修工作。

要是交付的房屋不符合质量方面的要求，买受人就可以依照相关的规定，要求出卖人承担违约责任哦。

2.而要是房屋在交付之后，由于使用等各种原因才导致漏水的情况，一般情况下就是由买受人来承担维修的责任啦。

不过呢，如果是因为房屋本身存在质量瑕疵而引发的漏水问题，并且还在质保期内，那么出卖人依旧得承担维修的责任哟。

3.要是双方之前就漏水责任有过约定，那就按照他们的约定来执行。

另外呀，如果是因为相邻关系等一些原因而致使房屋漏水，相关的责任人也应该承担起相应的责任呢。

4.总而言之呢，一定要根据具体的实际情况去判断二手房漏水的责任到底归属于谁。

要是双方协商没办法达成一致，还可以通过诉讼等方式来解决这个问题呢，以保障各方的合法权益。

当我们了解了二手房买了3年漏水谁负责的问题后，还需关注一些与之相关的情况。比如，如果确定是房屋质量问题导致漏水，在维修过程中产生的额外费用，像因维修需要拆除和重装部分装修的费用该由谁承担呢？另外，如果漏水问题对楼下住户造成了损失，赔偿责任又该如何界定呢？这些问题可能比较复杂，让很多购房者感到困惑。若你对二手房漏水相关的赔偿责任界定、维修费用分担等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。