农村宅基地确权后多余的怎么处理

一、农村宅基地确权后多余的怎么处理

农村宅基地确权之后，那对于超出规定面积的那部分，处理的方式可不一样，这得看地区的政策以及具体的情况。

通常来讲，大概会有这么几种处理的办法。

其一，要是在符合规划的条件下，针对超面积的那部分，可能就会让宅基地的使用者去缴纳一定的费用，这就相当于给超面积的部分来个有偿使用。

其二，如果是严重超面积并且还不符合规划的情况，那就很有可能要求把超占的部分给拆除掉。

不过在实际进行操作的时候，政府一般都会把历史原因、土地利用的现状之类的因素都综合起来考虑一下，然后采取那种比较灵活且人性化的处理方式。

就好比说，如果您正好碰到了具体的宅基地超面积的问题，那您可别慌，最好的办法就是赶紧去向当地的国土资源管理部门咨询咨询，这样您就能得到最准确的、最符合当地政策的处理办法，这样也能让您心里更有底。

二、农村宅基地房法院可以执行拍卖吗

农村里的宅基地房，在特定的条件之下，法院是可以对其进行执行拍卖。

咱得依据相关的法律规定来看。

要是这农村宅基地房以及它所占的宅基地的使用权，都已经按照法律程序依法进行了变更登记，而且受让的人，是符合法律规定的本集体经济组织成员，同时也不存在那些法律所禁止转让的情形，那么在这种符合法定程序和条件的情况下，法院就可以去执行拍卖。

不过，如果出现了以下这些情况，法院通常就不能直接去执行拍卖。

比如说，受让的人不符合集体经济组织成员的资格，这就不行；再比如说，这宅基地以及房屋的流转违反了法律的那些禁止性规定，那也不行。

总之，农村宅基地房的执行拍卖这事，是比较复杂的，得综合考虑好多方面的因素，得好好地判断判断才行。

三、农村宅基地可以卖给外村吗

农村的宅基地，那可是不能卖给外村人的。

咱国家有相关法律规定，这宅基地的所有权归农村集体所有，村民们仅仅只有使用权而已。

并且，宅基地的获取以及使用都有着极为严格的限制，只能在本集体经济组织的内部进行流转。

外村人，他们本身就不具备本集体经济组织成员的资格。

要是他们去购买宅基地，这种行为那可是违反法律规定的，是不会受到法律保护的。

这种交易行为，很有可能会导致合同无效，买卖双方都可能会遭遇到很多很多的法律风险。

比如说，可能会在产权方面出现问题，或者在后续的使用过程中遇到各种麻烦。

如果已经发生了这样的交易行为，我建议大家最好尽快通过合法的途径去解决问题，可别拖拖拉拉的，不然很容易就会引发后续可能产生的各种纠纷，给双方都带来不小的损失。

所以，大家一定要清楚这些规定，可别因为一时的糊涂而做出违反法律的事情。

在了解农村宅基地确权后多余的怎么处理之后，我们还要清楚与之相关的一些后续问题。比如，多余宅基地上的附属建筑物该如何处置，这关系到农民的实际财产权益。另外，多余宅基地如果被收回，是否会有相应的补偿措施也是大家关心的要点。这些问题在实际操作中都非常复杂，且不同地区可能存在不同的规定。如果您在农村宅基地确权方面，特别是针对多余宅基地的处理，还存在疑问，或者对相关的附属物处置、补偿等问题不太明白，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。