房屋质量出了问题谁负责任赔偿多少

一、房屋质量出了问题谁负责任赔偿多少

当房屋质量出现问题时，那责任主体以及赔偿金额可得根据具体的情形来好好判断。要是正处在保修期内，通常就由开发商来承担责任。要是因为施工方的原因而导致了质量问题，那开发商就可以去找施工方追讨赔偿。

说到赔偿金额，首先得好好评估一下房屋质量问题所造成的损失，这里面包括修复房屋所需要的费用，还有因为质量问题而让房屋价值降低的部分，以及居住者因为这个问题而遭受的相关损失等等。这些损失的评估，一般都需要专业的机构来进行鉴定。

要是质量问题特别严重，都已经严重影响到正常的居住使用了，那购房人就有权利解除合同，并且要求赔偿损失。到底具体能赔偿多少，那可就得综合考虑合同上的约定、实际遭受的损失、过错的程度等等好多方面的因素。总之，遇到这种情况，就得具体问题具体去分析，通过合法的途径以及专业的鉴定来确定到底该由谁承担责任以及赔偿的数额到底是多少，可不能马虎对待。

二、房屋质量问题赔偿有哪些法律依据

房屋质量问题赔偿的法律依据主要有以下几方面：

《中华人民共和国民法典》：其中规定，出卖人应按照约定的质量要求交付标的物。若房屋存在质量问题，出卖人可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿买受人因质量问题遭受的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：明确了因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《建设工程质量管理条例》：对建设工程各方责任主体的质量责任和义务有详细规定，若因建设工程质量不符合规定，造成他人损失的，需依法承担赔偿责任。

三、房屋质量问题责任认定有哪些法律依据

房屋质量问题责任认定主要有以下法律依据：

《中华人民共和国民法典》：其中规定出卖人应按照约定的质量要求交付标的物。若房屋存在质量问题，出卖人可能构成违约，需承担违约责任，如修理、更换、减少价款等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：对房屋质量问题进行了详细规定。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。对于严重影响正常居住使用的质量问题，买受人有权请求出卖人承担修复责任等。

《建设工程质量管理条例》：明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等在工程建设中的质量责任，可据此确定房屋质量问题的责任主体。

当我们探讨房屋质量出了问题谁负责任赔偿多少时，这里面还有很多值得深入了解的要点。比如，确定责任主体后，赔偿范围不仅仅局限于直接的维修费用，因房屋质量问题导致的屋内物品损坏、居住者的临时安置费用等是否也在赔偿之列？而且，若因质量问题造成人身伤害，赔偿又该如何计算？这些都是与房屋质量问题赔偿紧密相关的。要是你正遭遇房屋质量问题，对责任认定和赔偿金额的具体标准仍存疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答。